Räume mit Empfangs- u. Ausstellungsbereich zentral in Moordeich!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
1.315,00 €
375,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese geräumige Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in zentraler Lage von Stuhr - Moordeich und in direkter Nähe zum Autobahndreieck A1/A28. Ab 2025 befindet sich in ca. 100 Meter Entfernung eine Straßenbahnhaltestelle. Die Einheit ist in einem gepflegten Zustand und steht ab 01.11.2024 zur Verfügung! Über einen mit Natursteinen ausgestatteten, ansprechenden Eingangsbereich/Treppenhaus ist die Büroeinheit mit rund ca. 137 m² zu erreichen. Ein großer, langer Flur, aus dem alle Räume zu erreichen sind, empfängt den Besucher. Es stehen drei helle Büroräume mit Größen von je ca. 17 m² zur Verfügung. Aktuell ist keine Einbauküche vorhanden, Anschlüsse sind jedoch vorhanden. Darüber hinaus steht Ihnen ein frisch modernisiertes WC zur Verfügung. Einen zweiten separaten und direkten Zugang erhalten Sie vom Parkplatz in einen Bereich, der sich ideal als Ausstellung oder für den unmittelbaren Kundenkontakt eignet. Die Einheit ist mit Vinyl und Fliesen ausgestattet und alle Wände sind weiß gestrichen. Die Wände im Ausstellungsraum sind hellgrün gestrichen. Auf dem Grundstück stehen diverse Pkw-Stellplätze für die Allgemeinheit zur Verfügung. Die Büroeinheit ist barrierefrei zu erreichen.
Ausstattung
- drei Büroräume - ein Ausstellungsraum - Küche auf Wunsch möglich - frisch modernisiertes WC - grauer Vinylboden und Fliesen - Wände Raufaser weiß und hellgrün - weiße Kunststofffenster - elektrische Jalousien - CAT-7-EDV Verkabelung - Stellplätze auf dem Grundstück - Ölzentralheizung
Lage
Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Ortsteil Moordeich grenzt direkt an die Landesgrenze zu Bremen, Stadtteil Huchting. Das Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in hinterer Bebauung der Moordeicher Landstraße und künftig in direkter Nähe zur Straßenbahnhaltestelle, jedoch bereits jetzt gut angebunden durch die BSAG.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.6.2023. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 132.00 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 25.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale, da die Kosten nicht getrennt ablesbar sind. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren mit Verlängerungsoption - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Frau Corinna Henneke
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