Reeßum | Charmanter Bungalow mit viel Platz für Ihre Lieben und großem Garten in idyllischer Lage

27367 Reeßum

299.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
260,72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27367 Reeßum
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Bungalow
Zimmer
7
Grundstück
1.022 m2
Wohnfläche
260,72 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8736261
Anbieter-ID
OD286
Stand vom
21.08.2023
Kauf­preis
299.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% MwSt.
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
nein
Garten
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
151.90 kWhm2a
Gültig bis
2029-06-18
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Wie lässt es sich schöner in den Tag starten als mit einem Spaziergang um den See? Mit seiner tollen Lage macht es dieser Bungalow möglich. Idyllisch gelegen können Ihnen stattliche 260,72qm Wohnfläche, die sich auf sieben Wohn- und Schlafzimmer plus weitere Räume verteilen, ein neues Zuhause werden. Optisch fügt er sich, sowohl durch seine hölzerne Außenfassade als auch durch die offene Balkenlage in Flur- und Wohn-/Essbereich, in die Atmosphäre der Umgebung ein. Aus der Diele gehen die zentralen Räume des Eigenheims ab: zum Einen der mit 51,05qm dominierende Wohnbereich, welcher aufgrund seiner Raummaße in Wohn-/Essbereich unterteilt werden kann und dessen steinerne Kamin nicht nur eine optische Unterteilung sondern auch ein wohliges Ambiente schafft. Breite Fensterfronten schenken darüber hinaus eine angenehme Ausleuchtung der Räumlichkeit. Zum Anderen eines von sechs Zimmern. Durch seine direkte Nähe zu einem von drei Bädern lässt es sich idealtypisch als Gästezimmer gestalten. Die aus dem Wohnbereich über einen Zwischenraum zugängliche Küche verfügt über eine vollausgestattete Einbauküche in Landhaus-Optik. Komplettiert wird der vordere Hausbereich durch einen Garderobenflur, über welchen man zum Hauswirtschaftsraum gelangt. Im hinteren Teil des Hauses finden sich, neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer, drei weitere Zimmer (allesamt ähnlicher Größe). Diese können ganz individuelle Verwendung finden, orientiert an Ihren familiären und persönlichen Bedürfnissen. So können Sie beispielsweise als Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Zum Zeitpunkt des Hauserwerbs verfügt dieses über keine zweite Einbauküche mehr, sodass Sie sich auch hier ganz nach Ihrem Geschmack einrichten und mit dem Gedanken spielen können, diesen Hausbereich wieder zurück zu einer Einliegerwohnung umzufunktionieren. Zwei Duschbäder, eines davon mit Fenster und barrierefrei, runden das Raumangebot des Hauses ab. Auf großem Grund besticht die Immobilie mit einem herrlichen Außenbereich, bestehend aus einer teilüberdachten Terrasse und weitläufiger Rasenfläche. Hier lässt es sich gesellig beisammen sein - auch an kühleren Tagen durch die wohlige Wärme des Außenkamins - und den Kindern beim Spielen zuschauen. Ihre PKW wurden mit Garage und Carport sowie Stellmöglichkeiten im Hofbereich bedacht.

Ausstattung

+ Fenster 2-fach isolierverglast; zuletzt erneuert in 2001 + Dach und Garagendach erneuert in 2020 + Nutzung auch als Haupt- und Einliegerwohnung möglich + Buderus Zentralheizung aus 2015 + Backsteinkamin im Wohn/Essbereich + Außenkamin im teilüberdachten Terrassenbereich

Lage

Reeßum ist ein typisches niedersächsisches Dorf: beschaulich und friedlich, mit intakter Dorfgemeinschaft und lebendigen Traditionen. Reeßum liegt etwa 25 Kilometer (Luftlinie) nordöstlich des Bremer Stadtzentrums. Die Gemeinde Reeßum besteht aus den Ortsteilen Taaken, Clüversborstel, Schleeßel und eben Reeßum. Sie ist Teil der Samtgemeinde Sottrum und hat rund 1.800 Einwohner auf einer Fläche von gut 28 Quadratkilometern. Reeßum bietet seinen Bewohnern natürlich begrenzte Möglichkeiten für einen Einkauf. Dies braucht Sie aber nicht zu beunruhigen, da sich in den Gemeinden der Umgebung (besonders in Sottrum) alles Notwendige einkaufen lässt. Die kulinarische Versorgung ist dagegen deutlich besser, mehrere Gaststätten bieten Speisen und Getränke in gediegener Atmosphäre an, zudem sind weitere gastronomische Alternativen ebenfalls im Umland zu finden. Auch für den Nachwuchs ist gesorgt: Zwei Kinderspielkreise und gleich drei Grundschulen bieten Betreuung und Bildung bis zur vierten Klasse. Danach muss der Ort für den Besuch weiterführender Schulen verlassen werden, was allerdings kein Problem ist, da die Wege in die Nachbargemeinden kurz sind und Schulbusse für den pünktlichen und sicheren Transport sorgen. Drei Sport-, zwei Schützen- und ein Kulturverein, die freiwillige Feuerwehr, ein Chor, Pfadfinder und Dorffeste bieten Ihnen unterschiedliche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Ferner ist die schöne Natur des Umlandes beliebt bei Wanderern und Fahrradfahrern, die ebenfalls hübschen Orte in der Nähe Reeßums bieten sich als Ausflugsziele an. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist sehr gut, da die Autobahn A 1 unmittelbar am Ort entlang verläuft und die nächste Fernbahnhaltestelle im nur drei Kilometer entfernten Sottrum zu finden ist. Auch öffentlicher Personennahverkehr ist vorhanden. d.h. Linienbusse steuern die umliegenden Gemeinden an. Der nächstgelegene internationale Flughafen befindet sich in Bremen, eine Fahrtzeit von etwa einer halben Stunde muss eingeplant werden.

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Wilken Dankleff

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