Referenz: Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung am Club zur Vahr

28329 Bremen

129.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Gesamtfläche
62 m2
Wohnfläche
59,68 m2
Kellerfläche
3 m2
Etagenanzahl
6
Etage
2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9109451
Anbieter-ID
3864 (1/3864)
Stand vom
21.12.2023
Kauf­preis
129.000,00 €
Preis pro m²
2.161,52 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Haus­geld
269,85 €
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
standard
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Reinigungsservice
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
106 kWhm2a
Gültig bis
02.11.2027
Aus­stell­datum
03.11.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Wasser-Elektro, Öl
Tiefgarage
1× / 10.000,00 € Kaufpreis

Diese 2-Zimmer-Wohnung verteilt sich auf insgesamt rund 59,68 m² Wohnfläche und befindet sich im zweiten Stock (mit Fahrstuhl) in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Durch die Wohnungstür gelangt man in die geräumigen Flur, welche über einen Einbauschrank verfügt. Das geräumige Wohnzimmer (ca. 21 m²) bietet Ihnen ausreichenden Platz und einen Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Loggia. Die renovierungsbedürftige Küche verfügt über eine ältere Einbauküche samt E-Geräte. Das Schlafzimmer verfügt über knapp 15m² Wohnfläche. Das Badezimmer ist mit einer Dusche sowie mit einem Fenster ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Tiefgaragenstellplatz kann für € 10.000 mit erworben werden. Ferner verfügt die Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung stellt sich in einem sehr gepflegten/renovierten Zustand dar und kann sofort bezogen bzw. vermietet werden. Eine Vermietung des Objektes für +/- € 10,00/m² ist problemlos möglich.

Ausstattung

Exemplarisch möchten wir auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Frisch gestrichene Wohnung - Einbauküche inkl. E-Geräte - Einbauschrank im Flur - Duschbad mit Fenster - Kunststofffenster aus 2005 - 3-Ader Strom - Loggia mit Südausrichtung - Kellerabteil - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum

Lage

In unmittelbarer Nähe des Club zur Vahr. Gute Verkehrsanbindung, Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 21 & 24), in 50 Meter Entfernung. Die Anbindung an die A27 ist als ideal zu bezeichnen. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 269,85. Darin enthalten sind ca. € 4,95 Rückstellung an den Reparaturfonds für den Tiefgaragenstellplatz und €57,60 für die Wohnung sowie ca. €3,47 Verwaltungsgebühren für den Tiefgaragenstellplatz und 25,19 für die Wohnung. In der Differenz von ca. € 178,64 enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Heizkosten, Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Aufzugskosten und Gebäude- und Haftpflichtversicherung, Müllabfuhr, Hauswart, Allgemeinstrom, Wartung für Lüftung der Tiefgarage sowie Kabelgebühren. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 368,04 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Carlotta Gilles

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