Reihenendhaus im schwedischen Stil in beliebter Lage von Stuhr-Varrel!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses helle und gemütliche Reihenendhaus wurde 1973 als Energiesparhaus durch die Firma Myresjöhus erbaut. Das Besondere an diesem Haustyp ist, dass die Haustrennwände sowie die Außenmauern im Erdgeschoss teilweise in massiver Bauweise und die Innenwände in Holzbauweise errichtet wurden. Ein großer Vorteil ist hier – neben der guten Wärmedämmung – auch die Möglichkeit einer flexiblen Innengestaltung. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Windfang, welcher bauseitig mit praktischen Einbauschränken ausgestattet wurde. Neben Platz für Ihre Garderobe dienen die Einbauten gleichzeitig als Trennwand zum Gäste-WC. Das Gäste-WC stammt aus dem Baujahr und beherbergt den Waschmaschinenanschluss. Direkt neben der Eingangsdiele befindet sich der Ess- und Küchenbereich, der mit einer aus dem Baujahr stammenden Einbauküche ausgestattet ist und sich bestimmt zum Mittelpunkt Ihres Familienlebens entwickeln wird. Das Wohnzimmer hat eine breite, mit Glasausschnitten versehene Tür und verfügt über eine breite Fensterfront mit schönem Blick auf die Terrasse und in den Garten. Das Wohnzimmer lässt sich aufgrund der Bauweise auch offen zum Wohnbereich gestalten. Unter der Holztreppe zur ersten Etage befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem die Hausanschlüsse untergebracht sind. Im Obergeschoss finden Sie neben drei hellen Räumen einen weiteren Abstellraum und ein schönes Tageslichtbad. Dieses stammt ebenfalls aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne versehen. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Raum ausgebaut, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Abseiten sowie der Abstellraum bieten viel Stauraum. Der gemütliche, sonnige Garten ist eine Oase der Ruhe und Entspannung, der nach getaner Arbeit zum Verweilen einlädt. An die Terrasse schließt ein Geräteschuppen an und der Bereich zwischen Geräteschuppen und Hauswand ist überdacht. So kann man bei Nieselwetter den Abend gemütlich ausklingen lassen. Für Gartengeräte und Fahrräder steht ein Gartenhaus aus Holz zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Möglichkeiten, die dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie bietet. Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
- Einbauküche - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1997 - Alu-Hauseingangstür - mechanische Rollläden, außer im Wohn- und Esszimmer - Holztüren und Zargen - Fliesen im Windfang - Teppichboden in Diele, Essbereich, Küche und Dachgeschoss - Laminat im Wohnzimmer und Flur des Obergeschosses sowie in zwei Schlafräumen - Linoleum im Kochbereich sowie in einem Schlafzimmer des Obergeschosses - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss aus dem Baujahr - Einbauschrank im Windfang - Wannenbad aus dem Baujahr - Elektrik aus dem Baujahr - Nachtspeicherofen – asbestfrei – aus den 1990er Jahren - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Satteldach mit Betondachpfannen aus dem Baujahr - Giebel mit Schindeln aus 2016 - Gartenhaus sowie Geräteraum - PKW-Stellplatz
Lage
Für Bremer, die gerne ländlich wohnen wollen, ist die Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Der Ortsteil Varrel liegt unmittelbar zwischen Bremen-Huchting und Delmenhorst. Ob mit dem Bus, Rad oder Auto – Sie gelangen überall schnell hin und wohnen trotzdem umgeben von Wiesen und Feldern. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland Center in Huchting und die Bremer City schnell zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls gesorgt – kleine und große Einkaufsmärkte liegen nur unweit entfernt. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Sportvereine. Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 254.94 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist H. Die jährliche Grundsteuer laut dem letzten Abgabenbescheid aus 2016 beträgt ca. € 294,56. Aufgrund des Baujahres ist nicht auszuschließen, dass in und am Haus asbesthaltige Bauteile verbaut wurden. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Regina Koch
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