Reihenendhaus mit Wohlfühlcharakter und idyllischem Hofgarten in Woltmershausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie möchten nach Woltmershausen ziehen und suchen noch das passende Zuhause? Dieses Reihenendhaus mit einer Wohnfläche von etwa 115 m² könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit seiner schönen Raumaufteilung, einem gemütlichen Hofgarten und vielen praktischen Details bietet es dafür gute Voraussetzungen! Der Windfang, mit schönen Glaselementen vom Flur abgetrennt, schafft Platz für Ihre Garderobe. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der durch seine gemütliche Gestaltung überzeugt und eine praktische Durchreiche zur Küche aufweist. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen Gasherd. Vom angrenzenden Vorraum aus gelangen Sie in den idyllisch angelegten Hinterhof – ein perfekter Ort, um Ihren Kaffee zu genießen oder ein gutes Buch zu lesen. Ein großer Schuppen bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Abstellraum, Werkstatt oder für Ihre Hobbys. Eine gut erhaltene Holztreppe führt ins Obergeschoss, wo Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank erwartet. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer im Stil der 80er Jahre punktet mit einem Fenster für die Belüftung und Tageslicht sowie mit einem Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das helle Dachstudio, das Ihnen viel Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Dachterrasse. Ein großer Vorteil des Reihenendhauses: Fahrräder und Mülltonnen lassen sich bequem durch den abschließbaren, seitlichen Durchgang zur Straße bringen, ohne den Wohnbereich zu durchqueren. Die Nachbarschaft ist gepflegt und zeichnet sich durch ein angenehmes Miteinander und Freundlichkeit aus. Hier fühlen Sie sich sicher schnell willkommen und gut aufgehoben. Ob für Paare, Familien oder Alleinstehende – es ist ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen!
Ausstattung
- Einbauküche - Kochen mit Gas - Vollbad mit Fenster und WM-Anschluss - Schlafzimmer mit Einbauschrank - Dachstudio und Dachterrasse - Laminat, Teppich - Hofgarten mit Schuppen als Werkstatt, Abstellraum, Hobby - abschließbarer Seitengang praktisch für Fahrräder, Mülltonnen - Teilkeller - Fenster aus 1992 - Dachausbau 2000 - Gas-Therme aus 2010 - neuer Kanal in 2019
Lage
Dieses charmante Reihenendhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Bremen-Woltmershausen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt und angrenzende Stadtteile ermöglichen. Mit dem Auto sind Sie dank der Nähe zur Bundesstraße B75 und der Autobahn A281 ebenfalls hervorragend angebunden, sodass die Innenstadt in etwa 10-15 Minuten erreichbar ist. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist der Pusdorfer Wochenmarkt, der auf dem Pusdorfer Marktplatz stattfindet und eine breite Auswahl an frischen, regionalen Produkten bietet. Hier haben Sie die Gelegenheit, nicht nur Ihre Einkäufe zu erledigen, sondern auch die örtliche Gemeinschaft zu unterstützen und in Kontakt zu kommen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 276.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist H. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés
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Berger 1A Immobilien
Herr Vincent Sabath
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