Renovierte Eigentumswohnung mit Loggia in Bremen-Mahndorf
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im Bremer Stadtteil Mahndorf. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und bietet rund 47 m² Wohnfläche. Über den zentralen Flur gelangen Sie in das innenliegende Badezimmer, das mit einer Duschkabine sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist, sowie in das Schlaf- und Wohnzimmer. Direkt links von der Eingangstür befindet sich das Schlafzimmer. Rechts gelangen Sie in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur West-Loggia, auf der Sie die Abendsonne genießen können. Von hier aus erreichen Sie auch die Küche. Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und befindet sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Sie verfügt über dreiadrige Stromleitungen sowie über Kunststofffenster, die um die Jahrtausendwende erneuert wurden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zur Wohnung gehört ein privater Kellerraum. Zudem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Fahrradkeller im Untergeschoss zur Verfügung. Ein fester PKW-Außenstellplatz auf dem Dach des nahegelegenen Parkhauses ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Nachstehend möchten wir Sie nochmals auf folgende Ausstattungsmerkmale hinweisen: - Loggia mit Westausrichtung - Abstellraum - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer und in der Küche - Kellerraum - gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum und Fahrradkeller - Stellplatz auf dem Parkhaus im Kaufpreis inkludiert - Fenster von 2000 - dreiadrige Stromleitung - Personenaufzug - fester PKW Stellplatz auf dem Garagendeck (der Preis für den Stellplatz ist im Kaufpreis der Wohnung inkludiert) Die Wohnung ist momentan noch vermietet, kann aber ab Juli frei geliefert werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Bremer Stadtteil Mahndorf, einem gewachsenen Wohnviertel mit guter Infrastruktur und angenehmer Nachbarschaft. Die verkehrstechnische Anbindung ist ideal: Die Autobahnen A1 und A27 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in kurzer Zeit erreichbar. Mit den Buslinien 40, 41 und 44 gelangen Sie bequem in den nahegelegenen Weserpark, eines der größten Einkaufszentren Bremens, sowie in die benachbarten Stadtteile wie Sebaldsbrück. Auch die Bremer Innenstadt ist über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Zudem profitieren Sie von einer gut ausgebauten sozialen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants und verschiedenen Freizeitangeboten in der Nähe. Grünflächen und Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Mahndorf verbindet somit die Ruhe eines Wohngebiets mit der praktischen Nähe zur städtischen Infrastruktur – ideal für Singles, Paare oder Berufspendler.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt € 234,00. Darin enthalten sind ca. € 46,97 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 22,61 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von € 164,42 enthalten sind u.a. die üblichen Abschlagszahlungen für Wasser/Abwasser, Treppenhaus- und Straßenreinigung, Versicherungen, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Hauswart etc. Das monatliche Hausgeld für den PKW Stellplatz beträgt € 16,00. Die jährliche Grundsteuer beträgt: € 192,44. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GA-25-04-0000120 - vielen Dank!
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Herr Gregor Adameit