Renovierungsbedürftige 3-Zimmer Eigentumswohnung mit großer Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier zum Kauf angebotene Drei-Zimmer Eigentumswohnung eignet sich zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Im Ortskern von Rotenburg (Wümme) gelegen, erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte sowie eine Apotheke fußläufig bzw. mit dem Fahrrad. Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch gestaltet und umfasst drei Zimmer, Küche, Bad, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und eine große Dachterrasse (ca. 20 m²) mit Süd-West Ausrichtung. Der Zustand der Wohnung lässt sich als sanierungs-/renovierungsbedürftig bezeichnen. So sind Malerarbeiten, der Einbau einer neuen Einbauküche und die teilweise Erneuerung der Bodenbelege zu berücksichtigen. Das Badezimmer ist gepflegt, aufgrund des fortgeschrittenen Alters allerdings nicht unbedingt zeitgemäß. Die Elektrik ist bereits 3-adrig und die Gas-Etagenheizung wurde 2020 ausgetauscht und regelmäßig gewartet. Neben einem eigenen Kellerraum umfasst dieses Immobilienangebot ebenfalls eine Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist. Die Instandhaltungsrücklage wurde zum 31.12.2023 mit ca. 71.800,00 € ausgewiesen. Hiervon entfällt ein Anteil von ca. 4.000,00 Euro auf die Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 142,00 €. Hierin enthalten sind nicht umlagefähige Nebenkosten in Höhe von ca. 40,00 € sowie die Zuführung in die Instandhaltungsrücklage von ca. 46,00 € im Monat. Im näheren Gespräch oder auch im Rahmen einer persönlichen Besichtigung geben wir Ihnen gerne weitere Informationen.
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Bremische Volksbank Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Wieting
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