Ritterhude | Langfristig vermietete Einzelhandelsfläche in zentraler Ortslage!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Faktor: 16,45 Rendite: 6,08% Es handelt sich bei diesem Angebot um eine etablierte und langfristig vermietete Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Ritterhude. Das alteingesessene Kinderschuhgeschäft wird schon seit Jahrzehnten an diesem Standort betrieben und erfreut sich einer überregionalen Bekanntheit und Beliebtheit. Es umfasst eine vermietbare Fläche von 415m² und wurde vom Eigentümer regelmäßig renoviert und modernisiert, sodass man von einem äußerst gepflegten Zustand und einem ansprechenden, zeitgemäßen Erscheinungsbild sprechen kann. Die Gewerbefläche wird durch eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2000 erwärmt. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 2.000,00€ pro Monat beziehungsweise 24.000,00 € pro Jahr. Der Mietvertrag besteht schon seit mehreren Jahrzehnten und hat eine Restlaufzeit von ca. 10 Jahren.
Ausstattung
+ 415m² Fläche mit bodentiefen Fenstern + 2 WCs für Mitarbeiter und Kunden + 1 Aufenthaltsraum mit Pantry für Mitarbeiter + Langfristiger Mietvertrag mit dem Schuhhaus Wehmann + Kaltmiete pro Monat: 2.000,00€ + 3 Pkw Freistellplätze
Lage
Die Gewerbeimmobilie liegt nahezu perfekt in einer hochfrequentierten Einkaufszone an der Riesstraße im Zentrum von Ritterhude (ca. 15.000 Einwohner). In direkter Nachbarschaft befinden sich unter anderem ein REWE Supermarkt, ein ALDI Discounter, eine ROSSMANN Drogerie sowie Filialen der Sparkasse und der Volksbank, Ärzte und Apotheken, aber auch die Kindertagesstätte Goethestraße und das Gymnasium Ritterhude. Ein hohes Kundenaufkommen ist hier also quasi "garantiert". Hinzu kommt die gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter auch aus der Umgebung von Ritterhude, und zwar nicht nur mit dem Auto. Der Bahnhof Ritterhude ist nämlich nur 500m entfernt. Von hier verkehren Regio-S-Bahnen den ganzen Tag nach Osterholz-Scharmbeck (4 Minuten) und auch direkt nach Bremen (14 Minuten). Eine deutliche und wichtige Erweiterung des Einzugsgebiets vor allem für Fachgeschäfte wie diesem.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Tuchel
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