Ritterhude-Platjenwerbe: Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Top Lage

27721 Ritterhude

295.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
763 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
10.05.2024 (sofort)
Online-ID
9347182
Anbieter-ID
09262
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
Preis pro m²
1.966,67 €
Provision für Käufer
3,57 %
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
nichtraucher
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
271,10 kWhm2a
Gültig bis
06.02.2034
Aus­stell­datum
07.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1973
Baujahr laut Energieausweis
1972
Letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² befindet sich auf einem ca. 763 m² großem Grundstück.

Das Objekt gliedert sich auf zwei Etagen auf und bietet genügend Raum für eine Familie mit Kindern. Das in Massivbauweise errichtete Haus stammt aus dem Baujahr 1973. Im Erdgeschoss erwartet Sie die geräumige Diele, ein Kinder/Gästezimmer, die Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten, das Esszimmer sowie das 45m² große Wohnzimmer mit Kamin. Die Terrasse erreichen Sie sowohl vom Wohn-, als auch vom Esszimmer. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und der Heizungsraum. Im Dachgeschoss finden Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Wannenbad mit Fenster sowie ein separates Badezimmer mit Dusche.

Die Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten laden zum Verweilen ein und bieten genug Platz zum Grillen und/oder Entspannen.

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt aber verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999 sowohl beheizt, als auch mit Warmwasser versorgt. Abgerundet wird das Angebot durch die Garage, das Carport mit davorliegendem Stellplatz, der Sonnenterrasse und dem großzügigen Balkon.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Dach aus dem Baujahr
- Gaszentralheizung aus 1999
- Elektrik aus 1990
- Sonnenterrassen
- Garten
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss
- Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss
- Innenliegendes Duschbad im Dachgeschoss
- Garage
- Carport mit davorliegendem Stellplatz

Lage

Unbestritten kann man diese Wohnlage als besonders begehrt bezeichnen. In der unmittelbaren verkehrsberuhigten Umgebung, die sich durch eine gewachsene Nachbarschaft auszeichnet, befinden sich überwiegend Einfamilienhäuser. Wer hier wohnt schätzt besonders die ruhige und familiäre Atmosphäre. Das nahegelegene Landschaftsschutzgebiet -Bremer Schweiz- mit den Tälern der Schönebecker Aue laden zu erholsamen Spaziergängen ein, und sind fußläufig schnell zu erreichen. Durch die Nähe zu den Autobahnzufahrten Ihlpohl und Bremen-Lesum sind Sie bestens an die A27 ( in Richtung Bremen und Cuxhaven) und die A270 (in Richtung St. Magnus, Vegesack) angebunden. Vom Bahnhof Lesum, der mit dem Auto aber auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen ist, gelangen Sie in kurzer Zeit bequem in die Bremer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, eine Kindertagesstätte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem mit dem Fahrrad oder teilweise sogar fußläufig zu erreichen.

Sonstiges

Weitere umfangreiche Informationen erhalten Sie bei einem persönlichen Termin im Objekt. Alle Angaben und Berechnungen dieser Unterlagen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Gern sind wir auch bei der geeigneten Finanzierung und/oder beim Verkauf Ihrer Immobilie behilflich. Für ein Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Um Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten inkl. Anschrift und Telefonnummer anzugeben. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Thomas Vahlsing

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