Ritterhude - Platjenwerbe | Hochwertige Gastronomiefläche in ruhiger Lage und toller Verkehrsanbindung

27721 Ritterhude

2.155,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
172,44 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
27721 Ritterhude
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Zimmer
6
Gesamtfläche
172,44 m2
Grundstück
904 m2
Büroflächen
172,44 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
in 3 Monaten
Online-ID
9376993
Anbieter-ID
KH_BP_24
Stand vom
02.04.2024
Netto­kalt­miete
Netto
2.155,50 €
unterkellert
nein
Ausstattungsniveau
gehoben
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
531.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2027-01-11
Stromwert
31.00 kWhm2a
Wärmewert
475.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2006
Baujahr laut Energieausweis
2006
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
6
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Diese hochwertige Immobilie vereint Business und Eigenheim und lässt sicher so manches Unternehmerherz höherschlagen. Derzeit finden Sie hier ein Restaurant und eine Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss. Aber den Ideen bezüglich einer Umnutzung der Gewerbefläche sind hier freien Lauf gelassen: beispielsweise als Büro, Praxis, Salon, Geschäft oder Wohnraum. Diese Immobilie befindet sich in einem nahezu neuwertigen Zustand und die Einrichtung ist mit besonderem Augenmerk auf Qualität gewählt worden. Parkplatzsuche ist bei dieser Immobilie kein Thema, denn für Ihre Gäste befinden sich direkt vor der Haustür min. 6 Gäste-Parkplätze. Die aktuell als Restaurant genutzte Gewerbefläche beträgt 172m² und bietet 62 Plätze im Innen- und 40-50 Plätze im Außenbereich. Die Musikbeschallung ist in beiden Bereichen möglich und bietet ein besonderes Flair für Ihr Event. Der Außenbereich überzeugt durch seine große Terrasse und den leidenschaftlich gepflegten Garten. Zusätzlich zum Hauptsaal, der Sie durch die zahlreichen großen Fenster lichtdurchflutet empfängt verfügt das Restaurant über einen Clubraum für bis zu 24 Personen. Durch die Schallschutz- bzw. teilweise Panzerverglasung können Ihre Events bedenkenlos mit Open End stattfinden. Die Be- und Entlüftungsanlage sorgt dabei jederzeit für Frischluft. In der 27m² großen Küche steht Ihnen nichts im Wege, die Geschmackssinne Ihrer Gäste auf Hochtouren zu bringen. Der daran anschließende Kühlraum (5m²) bietet ausreichend Platz für Ihre Vorräte. Sowohl vom Restaurant wie auch von der Küche aus gelangen Sie in den Flur, der Sie zu den Gäste-WCs, den Mitarbeiterräumen mit WC, Umkleide und Duschvorbereitungen sowie in das Treppenhaus führt. Die komplette Restaurantausstattung (Küche, Tresen, Tische, Stühle usw.) ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebots.

Ausstattung

--- Die vollständige Auflistung aller Nebenkosten stellen wir Ihnen auf Anfrage zur Verfügung! Allgemein: + Über der angebotenen Gewerbefläche gibt es eine erstklassige Wohnung, die ebenfalls gemietet werden kann, kontaktieren Sie uns gerne für Details + ruhige Lage trotz super Anbindung + Sehr gepflegter nahezu neuwertiger Zustand + große Terrasse mit sehr gepflegtem Garten + Regenwasserzisterne + Gartenwasseranschluß über Zisterne + Junkers Heizung mit Warmwasserspeicher Restaurant (172m²): + 62 innen Plätze + 40-50 außen Plätze + Clubraum (bis zu 24 Plätze) + Mitarbeiterräume mit WC, Umkleide und Duschvorbereitung + Kühlzelle + Fettabscheider + Be- und Entlüftungsanlage + Musikbeschallung innen und außen + Außenstrom + Schallschutzverglasung (teilweise mit Panzerverglasung) + 6 Genehmigte Parkplätze für Restaurantgäste + Brandschutzkonzept vorhanden + kein Brauereivertrag

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am nördlichen Rand von Ritterhude, im Ortsteil Platjenwerde. Ritterhude ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz. Sie schließt mit einer gemeinsamen Stadt- bzw. Landesgrenze nördlich an Bremen an. Rund 14.900 Menschen leben in Ritterhude. Die Gemeinde Ritterhude liegt in einer stimmungsvollen Flusslandschaft von. Lesum, Hamme und Wümme und ist Teil der Urlaubsregion "Kulturland Teufelsmoor". Diese Region hat sich ihre Ausstrahlung und herbe Schönheit noch bewahren können und bietet für den Naturliebhaber ursprüngliche Erlebnisse von Landschaft, Tier- und Pflanzenwelt, ob zu Fuß, per Fahrrad oder mit dem Boot. Aber auch Kultur- und Kunstinteressierte kommen im Ritterhuder Hamme Forum oder in den bundesweit bekannten Künstlerdörfern Worpswede und Fischerhude auf ihre Kosten. Neben all den Natur- und Kulturerlebnissen gibt es "vor Ort" aber auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Ärzte, mehrere Kitas und Schulen. Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden, sei es per Regio-S-Bahn, Bus oder mit dem Auto über die Autobahn A27. Die Anschlussstelle Ritterhude-Ihlpohl liegt nur wenige Minuten entfernt (aber keine Geräuschbelästigung!).

Sonstiges

Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Luca Geffken

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