Ritterhude | Reihenmittelhaus mit guter Ausstattung in zentraler Ortslage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1965 erbaute und 2020 modernisierte Reihenmittelhaus auf einem 175m² großen Grundstück bietet Ihnen mit gut 90m² Wohnfläche, die sich auf 4 Wohn- und Schlafzimmer verteilen, mehr als genug Platz, damit Sie und Ihre Familie sich hier gemütlich einrichten können. Nach Betreten des vollunterkellerten Hauses durch einen Windfang mit angeschlossenem Gäste-WC und Garderobe stehen Sie im Flurbereich, von dem linker Hand das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche abgeht. Die moderne, komplett ausgestattete Einbauküche von 2012 lässt dank der ergonomisch angeordneten Elektrogeräte und der großen Arbeitsflächen das Herz eines jeden ambitionierten Hobbykochs höherschlagen. Vom gut dimensionierten Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auch direkt auf die überdachte Terrasse und den durch hohe Hecken sichtgeschützten Garten. Hier können Sie entspannte Sonnentage genießen, entsprechendes Wetter vorausgesetzt. Im Obergeschoss befindet sich auf der rechten Seite das geräumige Hauptschlafzimmer. Mit einer Größe von 16m² bietet es Ihnen ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Wohnaccessoires. Dem Schlafzimmer ist ein Balkon mit schönem Blick in den Garten vorgebaut. Ein zweites Zimmer bietet sich idealtypisch als Kinderzimmer an, kann aber natürlich auch als Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Abgerundet wird diese Wohnebene durch ein Tageslichtbad mit Wanne inklusive Duschvorrichtung und Handtuchheizung. Der ausgebaute Dachboden mit einer Wohnfläche von 16m² stellt das vierte Zimmer dar, das Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können. Ein schöner Rückzugsort für Ihren fast erwachsenen Nachwuchs, aber auch als Arbeits- oder Hobbyzimmer gut nutzbar. Wie bereits erwähnt, ist das Reihenmittelhaus voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum stehen Ihnen drei weitere unterschiedlich große Lagerräume mit enormen Aufbewahrungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der größte Kellerraum, zuletzt gerne als Partykeller genutzt, verfügt sogar über einen direkten Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten.
Ausstattung
+ Baujahr 1965 + letzte Modernisierung 2020 + Gas-Zentralheizung von 2020 + Wohnfläche 90,19m² + 4 Wohn- und Schlafzimmer + voll unterkellert: 30,23m² Nutzfläche + Holzfenster mit Isolierverglasung + Fliesenböden im Erdgeschoss und in den Sanitärbereichen + Laminatböden im Ober und Dachgeschoss + offene Küche + moderne, komplett ausgestattete Einbauküche von 2012 + Tageslichtbad mit Wanne inklusive Dusche und Handtuchheizung + zum vierten Wohn- und Schlafzimmer ausgebauter Dachboden + überdachte, sichtgeschützte Terrasse (15m²) + Balkon im Obergeschoss + sichtgeschützter Garten
Lage
Die Gemeinde Ritterhude liegt in einer stimmungsvollen Flusslandschaft von Lesum, Hamme und Wümme und ist Teil der Urlaubsregion "Kulturland Teufelsmoor". Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer schönen und familienfreundlichen Wohnumgebung inmitten von Ritterhude. Die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Im Umkreis Ihres neuen Zuhauses finden Sie EDEKA und REWE Supermärkte, ALDI und NETTO Discounter, Bäckereien, eine ROSSMANN Drogerie sowie Sparkassen- und Volksbankfilialen. Das Einkaufszentrum Waterfront in Bremen ist in 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar; mit öffentlichen Verkehrsmitteln unwesentlich länger. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Für die Jüngsten stehen Kindergärten und Kindertagesstätten im Umkreis von ca. 2km zur Verfügung. Das schulische Angebot umfasst zwei Grundschulen, die Haupt- und Realschule Moormannskamp und das direkt daneben befindliche Gymnasium Ritterhude. Alle Schulen sind bequem und sicher zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Grundschule Ritterhude liegt sogar „quasi um die Ecke“. Ritterhude ist hervorragend an die Stadt Bremen angebunden, sei es per Regio-S-Bahn, Bus oder mit dem Auto über die Autobahn A27. Die Anschlussstelle zur Autobahn A27 (Bremen-Nord) liegt nur wenige Minuten entfernt. Der Bahnhof Ritterhude ist fußläufig erreichbar. Von hier verkehren Regio-S-Bahn in weniger als einer Viertelstunde zum Bremer Hauptbahnhof, eine echte Alternative zum Auto.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Herr Emanuel Müller
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