Rollstuhlgerechte 1-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnquartier

26123 Oldenburg (Oldenburg)

276.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
70,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
26123 Oldenburg (Oldenburg)
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
1
Wohnfläche
70,87 m2
Etagenanzahl
4
verfügbar ab
Dez 2023
Online-ID
9112839
Anbieter-ID
OL-LSTR-1-2023
Stand vom
16.05.2024
Kauf­preis
276.000,00 €
Provision für Käufer
PROVISIONSFREI
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.8 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2023
Baujahr laut Energieausweis
2023
Primärer Energieträger
keine Angabe
Sonstige
× / 27.500,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnquartier Lindenstraße - 33 Eigentumswohnungen zu verkaufen Verkaufspreise zwischen 225.000,00 € - 498.000,00 € Rollstuhlgerechte 1-Zimmer-Wohnung im modernen Wohnquartier (Whg 1) Einzige Wohnung im Erdgeschoss-Eingangsbereich Gerade noch haben Sie Ihr Auto in der Tiefgarage geparkt und nach ein paar Schritten sind Sie angekommen. Das Erdgeschoss in diesem Eingangsbereich haben Sie für sich. Denn hier befindet sich keine andere Wohnung. Bereits im Eingangsbereich dieser hochwertigen Eigentumswohnung blicken Sie in den hellen Wohnbereich, der einen besonderen Wow-Effekt durch die große Fensterfront erhält. Der offene Kochbereich lässt die Wohnung einladend und großzügig wirken. Bei Bedarf können wir Ihnen hier eine passende Einbauküche auf Grundlage einer bestehenden Küchenplanung zur Verfügung stellen. Die Terrasse ist direkt mit dem offenen Wohnbereich verbunden und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, um Ihre Lieblingsecken einzurichten und zu entspannen. Während Sie sich hier draußen bei schönem Wetter sonnen, beschatten die modernen Raffstores Ihre Räume. Optional kann auch hier eine (elektrische) Markise installiert werden. Angebundener Schlafbereich mit Abstellraum Ihren Schlafbereich im hinteren Teil der Wohnung können Sie optional mit einem Regal oder einer Trennwand geschickt von Ihrem Wohnbereich separieren oder einfach offenlassen und die Loft-Atmosphäre voll genießen. Sie haben die Wahl. Und das, was niemand sehen soll, verstauen Sie einfach in dem geschlossenen Abstellraum. Die moderne Eigentumswohnung bietet Ihnen auch Platz für einen Schreibtisch, wenn Sie beispielsweise im Home-Office arbeiten möchten. Dank des Glasfaseranschlusses können Sie sich auf eine schnelle Internetverbindung freuen. Das moderne Bad verfügt über eine ebenerdig geflieste Dusche mit einer Glastrennwand, einem stilvollen Waschtisch sowie einer gefliesten Ablage und einem großen Handtuchwärmer. Was brauchen Sie mehr zum schönen Wohnen? Das Wohnquartier Lindenstraße Wir freuen uns sehr darüber, Ihnen ein Objekt von ganz besonderer Güte anbieten zu können. Aus dem ehemaligen Schulgebäude ist ein neubauähnliches Zuhause geworden, das hinsichtlich Modernität, Lage, Raumaufteilung und energetischen Gesichtspunkten seinesgleichen sucht. Das Wohnquartier Lindenstraße wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte geplant und ist in ein Ensemble moderner Wohnungen eingebunden. In dieser exklusiven Immobilie begegnen sich Geschichte und modernste Gestaltung. Alle 33 Wohnungen verfügen über Balkon/ Terrasse und punkten durch ihre großzügig geschnittenen, lichtdurchfluteten Räume. Dazu kommt ein nachhaltiges und preisgünstiges Energiekonzept nach KfW Standard 70, mittels Blockheizkraftwerk, Photovoltaikanlage sowie einer modernen Fußbodenheizung. Große Fensterfronten erlauben einen wunderschönen Ausblick über die Stadt Oldenburg. Durch die hochwertige Ausstattung und die ruhige, trotzdem stadtnahe Lage entfacht die Immobilie ihren ganz besonderen Charme. Der Zugang erfolgt über zwei Fahrstühle und zwei Treppenhäuser. Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden Die Mitnutzung der Gemeinschaftsflächen, sowie der Spielplatz im Innenhof komplettieren das Wohnquartier. Suchen Sie sich jetzt schon eine der gesamt 33 Wohnung aus und machen Sie sich einen Eindruck von der stilvollen Ausstattung. Gerne informieren wir Sie über Ihre Traumwohnung in einem persönlichen Gespräch. Unten stehend finden Sie alle Wohnungen einmal im Überblick. Sowohl mit den Qm-Angaben als auch mit Beispielbildern und Preisen.

Ausstattung

Objektdaten: Wohnquartier Lindenstraße Eckdaten: Gesamtwohnfläche: 2.541,26 m² Geschossigkeit: Viergeschossig Wohnflächen: 55 m² bis 111 m² Wohneinheiten: 33 Wohnungen Wohnungstypen: 1 - bis 3 - Zimmer (4x rollstuhlgerecht, 4x barrierefrei, 4x Maisonette) Nutzungsart: Eigentumswohnungen (Teilungserklärung vorhanden) Vermarktungsart: Kauf Tiefgaragenstellplätze: 19 Stück Terrasse/Balkon: Ja, in jeder Wohnung vorhanden Aufzug: Ja, 2 Stück Heizungsart: Blockheizkraftwerk Besonderheiten Neubauähnlicher Standard: KfW -70, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dezentrale Warmwasseraufbereitung, Mitnutzung der benachbarten Gemeinschaftsfläche, schnelle Internetverbindung dank Glasfaser. Günstige und nachhaltige Nahwärme In den aktuell unsicheren Zeiten dürfen Sie sich hinsichtlich energetischer Bewertung und damit verbundener Nebenkosten entspannt zurücklehnen: Das Blockheizkraftwerk versorgt das gesamte Wohnquartier mit günstiger Nahwärme. Energiesparsame Frischwasserstationen in jeder Wohnung erstellen just in time das notwendige Warmwasser und die gemeinschaftliche Photovoltaikanlage mit 31,60 kWp speist Strom in das gesamte Haus ein. Sobald es im Herbst/Winter wieder kalt wird, sorgt die moderne Fußbodenheizung zudem für eine wohlige Wärme von unten. Austausch und Begegnung Im grünbewachsenen Innenhof mit Spielplatz und Sitzmöglichkeiten begegnen sich die Generationen des Wohnquartiers. Unter den großen Bäumen ist ein Ort zum Verweilen und Austauschen entstanden, der von der Straße nur geringfügig einsehbar ist. Sicherheit mit Gegensprechanlage Mit der Video-Gegensprechanlage und der Schließanlage im Haus bietet Ihnen dieses Zuhause ein Höchstmaß an Sicherheit. Tiefgaragenparkplatz/ebenerdiger Fahrradraum In der Gemeinschaftstiefgarage des Quartiers stehen insgesamt 19 PKW-Stellplätze zum Kauf für das Wohnhaus zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie einfach in dem ebenerdigen Fahrradraum im Erdgeschoss abschließen. Aufzug Die Eigentumswohnungen sind mit einem Aufzug oder wenigen Treppenstufen leicht erreichbar, darunter sind auch viele barrierefrei zugänglich. Pflege- und oder Haushaltsunterstützung vor Ort möglich Im Wohnquartier finden Sie auch Ambulantis Oldenburg, einen Pflegedienstleister, der eine sichere Versorgung in den eigenen vier Wänden gewährleistet, falls Sie jemals Unterstützung benötigen sollten. Neben pflegerischer Hilfe bietet Ambulantis auch hauswirtschaftliche Unterstützung an, wie beispielsweise die Grundreinigung Ihrer Wohnung und die Entsorgung des Mülls. Darüber hinaus betreibt dieser Pflegeanbieter im Erdgeschoss der Seniorenwohnanlage in der Willersstraße eine Tagespflegeeinrichtung, die an 365 Tagen im Jahr von 9 bis 17 Uhr geöffnet ist und monatliche Veranstaltungen plant. Wir bieten Ihnen in dem schönen Wohnquartier Lindenstraße weitere 1-Zimmer-Wohnungen an. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

Lage

Zwischen grünen Bäumen in der Nähe des Pferdemarktes befindet sich das moderne und ruhig gelegene Wohnquartier Lindenstraße. Diese exklusive Wohnanlage wurde unter Würdigung städtebaulicher Gesichtspunkte für den beliebten Stadtteil Donnerschwee geplant und ist bereits zum Zuhause von Familien, Paaren und Einzelpersonen geworden. Dabei ist aus einem ehemaligen Schulgebäude ein neubauähnlicher Wohnkomplex mit 33 hochwertigen Eigentumswohnungen nach dem energieeffizienten KfW-Standard 70 entstanden. Zentral gelegen und angebunden an die Autobahnauffahrt A 28 befindet sich das Wohnquartier im Herzen Oldenburgs. Der Pferdemarkt mit seinem beliebten Wochenmarkt und die wunderschöne Innenstadt sind fußläufig erreichbar, ebenso die nächste Bushaltestelle (Linien 302 Richtung Heidkamp/Ofenerfeld und 303 Richtung Wechloy/Rauhehorst. In der Nähe befindet sich zudem die Weser-Ems-Halle, in der vielfältige kulturelle Veranstaltungen stattfinden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Sonstiges

Wir freuen uns Ihnen die stilvollen Eigentumswohnungen zeigen zu dürfen und führen Sie gerne herum. Auch stehen wir Ihnen für Fragen vor Ort zur Verfügung. Diese Eigentumswohnung wurde von der Stadt Oldenburg gefördert und ist für Personen mit Wohnberechtigungsschein vorgesehen, die Sie selbst auswählen können. Während des Zeitraums von 10 Jahren ist die Miete für maximal 6,00 € pro m² festgelegt. Sprechen Sie uns bei Fragen dazu gerne an. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Anfrage senden

Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Frau Jana Bruenink

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Immobilien Brand GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Frau Jana Bruenink

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt OL-LSTR-1-2023 - vielen Dank!