Ruhiges Gewerbe- und Wohngrundstück mitten in Weyhe-Leeste!
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Objektbeschreibung
Dieses schöne Grundstück mit perfekter Süd/West-Ausrichtung befindet sich in zweiter Baureihe an einer ruhigen Wohnstraße im Zentrum von Weyhe-Leeste. Nach schriftlicher Auskunft des Bauamtes Diepholz ist eine gewerbliche Nutzung mindestens im Erdgeschoss ZWINGEND, eine reine Wohnnutzung ist nicht genehmigungsfähig! Es hat eine Größe von ca. 689 m² und ist mit einem Holzschuppen und einem Unterstand aus Holz bebaut, welche vom Käufer zu übernehmen sind. Der gültige Bebauungsplan weist ein Mischgebiet aus. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl ist mit 0,6 angegeben. Zulässig sind zwei Vollgeschosse. Nach schriftlicher Auskunft des Bauamtes Diepholz ist eine gewerbliche Nutzung zumindest im Erdgeschoss ZWINGEND, eine reine Wohnnutzung ist nicht genehmigungsfähig! Das ideale Baugrundstück für Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Fordern Sie bei weiterem Interesse gerne den Bebauungsplan an – Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
Das Grundstück ist voll erschlossen, Ver- und Entsorgungsleitungen für Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind vorhanden. Es fallen die üblichen Hausanschlusskosten an.
Lage
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergarten, Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt. Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.
Sonstiges
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unserseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären ist. Wie schon erwähnt, ist eine reine Wohnnutzung ausgeschlossen! Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
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Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH
Herr Volker Twachtmann
Hechler und Twachtmann Immobilien GmbH
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