Rustikale Bauernhaushälfte in ländlicher Idylle mit großem Garten
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie diese großzügige, rustikale Bauernhaushälfte, die sich in einer ruhigen ländlichen Lage befindet und nur einen Steinwurf von einem beliebten Naherholungsgebiet, den Ohlenstedter Quellseen entfernt ist, der für Anwohner freien Eintritt gewährt. Mit insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus viel Platz für Familien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Zum Beispiel wäre eine Aufteilung in zwei Wohnungen möglich, da die notwendigen Kanalanschlüsse schon im Erdgeschoss vorbereitet sind. Durch einen lichtdurchfluteten Vorflur betreten Sie die großzügige Diele des Hauses. Nach links gelangen Sie dann in eine helle ca. 33 m² große Wohnküche, die durch einen Durchbruch vom angrenzenden ca. 30 m² großen Wohnzimmer getrennt ist. Dieses sorgt durch seinen Kaminofen an kühlen Tagen und Abenden für eine gemütliche Atmosphäre. Zurück in der Diele betreten Sie gegenüber der Eingangstür durch einen kleinen Raum das Schlafzimmer, dem sich ein Ankleidezimmer anschließt. Direkt rechts von der Eingangstür gelangen Sie in ein kleines Büro, welches sich jedoch auch als Kinder- oder Gästezimmer anbietet. Gleich daneben befindet sich das geräumige und hell geflieste Badezimmer mit Fußbodenheizung, das mit einer Badewanne als auch einer ebenerdigen Dusche ausgestattet ist. Am Ende der Diele führt der Weg, durch einen Hauswirtschaftsraum in den großen Garten. Dort gelangen Sie auf die schöne Terrasse, die an einem lauen Sommerabend zur Entspannung einlädt. Mit einem Glas Wein können Sie es sich aber auch an einer Feuerschale gemütlich machen, die mit schönen Hockern aus Wurzelholz gestaltet ist. Ein Aufbauswimmingpool bietet nicht nur den Kindern im Sommer Abkühlung. Auf dem riesigen Grundstück bietet sich viel Platz mit zwei Carports und weitere Stellflächen für Wohnwagen oder Camper. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer mit einer Badewanne und einem Veluxfenster. Ein Abstellraum, der auch als Kinderzimmer genutzt werden kann und zwei Bodenräume runden das großzügige Haus ab. Der Dachboden mit ca. 18 m² ist zum Teil ausgebaut und könnte mit denen im Erdgeschoss vorbereiteten Kanalanschlüssen verbunden werden; somit könnte dort eine weitere Küche oder ein Badezimmer entstehen.
Ausstattung
- Räume: 6 Zimmer, die ausgebaut werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. - Bodenbeläge: Laminatböden im Wohnzimmer und in der Wohnküche. Des Weiteren sind Fliesen und Teppichboden verlegt. - Heizung: Eine thermische Solaranlage ergänzt die Gasheizung und sorgt für eine umweltfreundliche Energieversorgung. - Fenster: Mehrfachverglasung und ein gedämmter Dachboden (renoviert im Jahr 2010) tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei. - Badezimmer: Das großzügige Badezimmer ist mit einem ebenerdigen Duschbad und einer Badewanne ausgestattet. - Laut Aussage des Eigentümers beträgt die Einsparung durch die Solarthermie Anlage und dem Kaminofen 50% an Gasverbrauch. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen - Einbauküche 2008 - Laminatboden in Wohnküche und Wohnzimmer 2010 - thermische Solaranlage für Brauchwasser 2010 - Decke zum Spitzboden gedämmt 2010-2012 - überdachte Terrasse 2011 - Hofeinfahrt gepflastert 2012 - Kaminofen 2016 - ebenerdige Dusche 2016 - Hauswand zur Straßenseite verklinkert 2018 - Decke im Wohnzimmer 2019 - Gartenzaun 2019/2020 - linker Carport 2020 - Decke Küche 2021 - Durchgang/Wirtschaftsraum gefliest 2023 - Keller gefliest 2023/2024 - 2 Außenjalousien im Büro zur Straßenseite 2024 - SBR 3 Kammern Kläranlage 2010 - Fußbodenheizung im Badezimmer
Lage
Ohlenstedt ist ein malerisches Dorf, das sich harmonisch in die sanfte Hügellandschaft des niedersächsischen Umlands einfügt. Mit seinem charmanten ländlichen Flair und der idyllischen Umgebung bietet Ohlenstedt eine hohe Lebensqualität und ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Familien. Hier finden Sie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Felder, Wälder und Moore laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Erkundungen ein. Besonders beliebt ist das Naherholungsgebiet „Ohlenstedter Seen“, das mit seinen klaren Gewässern und schönen Uferlandschaften ein beliebter Ort für Erholungssuchende ist. Hier können Sie entspannen, picknicken oder einfach die Schönheit der Natur genießen. Die Infrastruktur in Ohlenstedt ist gut ausgebaut. Hambergen, ist in nur 9 Fahrminuten (ca. 5 Kilometer) zu erreichen. Hier befinden sich verschiedene Supermärkte, wie ein Edeka, ein Lidl und ein Aldi Markt. Zusammen mit einem Rossmann können sie dort alle notwendigen Einkäufe des täglichen Bedarfs erledigen. Eine Familienpraxis für die gesundheitliche Grundversorgung ist dort ebenfalls vorhanden. Ein Kindergarten, eine Grundschule, sowie eine Gesamtschule sorgen für eine gute Betreuung der Kinder. In nur 11 Fahrminuten (ca. 9 Kilometer) erreichen Sie die lebendige Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck, die mit weiterführenden Schulen und einem modernen Kreiskrankenhaus aufwartet. Die Hansestadt Bremen, mit ihrem pulsierenden Stadtleben und kulturellen Angeboten, ist in etwa 32 Fahrminuten erreichbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Beste aus beiden Welten zu genießen. Für Pendler ist der Bahnhof Oldenbüttel, nur 6 Fahrminuten (ca. 5 Kilometer) entfernt. Hier haben Sie direkten Anschluss nach Bremen und Bremerhaven, sodass Sie bequem und schnell in die Stadt gelangen. Eine Haltestelle, bedient von den Buslinien 681 und 683, ist nur wenige Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung in die Dörfer und Städte der näheren Umgebung. Die freundliche Atmosphäre des Dorfes wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste, die das Gemeinschaftsleben fördern, bereichert. Insgesamt ist Ohlenstedt ein Ort, der Ruhe und Geborgenheit ausstrahlt und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Sonstiges
Die Grundsteuer für diese Immobilie beträgt aktuell 63,89. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Herr Dennis Richert
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