Sanierte Büroflächen in zentraler City-Lage

28195 Bremen

7,50 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1.365,27 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28195 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
1.365,27 m2
Büroflächen
1.365,27 m2
Büroteilfläche
30,42 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
Rohbau
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
8772688
Anbieter-ID
29123
Stand vom
04.07.2024
Provision für Mieter
Provisionspflichtig für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Bei Abschluss eines Mietvertrages beträgt unsere Courtage 3,0% der auf die Gesamtvertragsdauer entfallenden Bruttomietsumme, mindestens aber das 2,0 fache der Monatsnettomiete zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer, für Optionen berechnen wir 50% hiervon. Die Courtage ist vom Mieter in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer an uns zu entrichten.
Brutto­kalt­miete
7,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,00 €
Aufzug
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
150,15 kWhm2a
Gültig bis
11.07.2032
Aus­stell­datum
11.07.2022
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
34 kWhm2a
Wärmewert
77 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1951
Baujahr laut Energieausweis
2021
Letzte Modernisierung
2023
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Dieses Gebäude ist nach modernen Büro- und energetischen Standards saniert worden. Die flächeneffizienten Geschosse können grundsätzlich nach Wunsch des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Sämtliche Büro- und Gewerbeflächen sind barrierefrei zugänglich. Außerdem besticht das Objekt exemplarisch durch folgende Ausstattungsmerkmale: Ausstattung: - Personenaufzug - Nadelfilz als Bodenbelag - ABST in der Fläche - 2x Sanitäranlagen (D / H getrennt) - Sanitäranlagen mit Bewegungsmelder - Anschlüsse für eine vom Mieter einzubringende Teeküche IT/EDV Ausstattung - CAT 7 Verkabelung Stellplätze: - Stellplätze können in den umliegenden Parkhäusern angemietet werden Der Mietpreis von 7,50 EUR/m² nettokalt enthält bereits einen Grundausbau (Maler- und Bodenbelagsarbeiten, Verlegung der EDV-Vernetzung, Grundbeleuchtung). Sofern ein umfassender Ausbau der Fläche durch den Eigentümer gewünscht wird, wird je nach Ausbauwünschen ein individuelles Mietangebot unterbreitet.

Lage

Die Sögestraße sowie die Obernstraße zählen ohne Zweifel zu den frequentiertesten Einkaufsstraßen Bremens. Unterschiedliche Parkhäuser sowie die Haltestellen Schüsselkorb und Obernstraße mit den Linien 1, 2, 3, 4, 6, 8, 24, 25 sind in wenigen Schritten erreichbar. Zum Bremer Flughafen sind es nur 10 Straßenbahnminuten und zum Hauptbahnhof ca. 3 Minuten. Angesichts der zentralen Lage sind diverse Nahversorgungsmöglichkeiten vorhanden. Die infrastrukturelle Lage ist entsprechend als sehr gut zu bezeichnen.

Sonstiges

Im Rahmen der architektonischen Möglichkeiten sind die Etagen variabel gestaltbar. Insofern ist es möglich, dass der zukünftige Nutzer die Büroflächen nach seinen individuellen Bedürfnissen konfigurieren kann. Eine bauliche Anpassung der Fläche kann zu einer Anpassung des Mietzinses führen! Die Nebenkosten enthalten alle üblichen Betriebskosten (Stromkosten, Grundsteuer, Versicherungen, Abfallbeseitigung, etc.). Eine Vermietung ist ausschließlich an Mieter möglich, die umsatzsteuerpflichtig sind. Eine Vermietung unter Berücksichtigung eines Umsatzsteuerschadens wird ausgeschlossen.

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Robert C. Spies Gewerbe & Investment GmbH & Co. KG

Frau Samira Weber

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Ihr Ansprechpartner

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Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 29123 - vielen Dank!