Schöner Wohnen 2.0 - Modernes Architektenhaus im Bauhaus-Stil auf einem idyllischen Gartengrundstück
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein individuell gestaltetes Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Familie oder für Hobby & Beruf? Sie wünschen sich eine Immobilie mit modernster Heiztechnik und besten energetischen Werten? Sie träumen von einem abwechslungsreich gestalteten Garten in ruhiger Lage? Dann sind Sie hier genau richtig! In Thedinghausen-Eißel, am Rand eines kleinen, familienfreundlichen Neubaugebietes, finden Sie hier auf einem knapp 700 m² großen Gartengrundstück dieses 2011 in Holzständerwerkbauweise errichtete Einfamilienhaus mit vielen exklusiven Ausstattungsmerkmalen auf rd. 197 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Ob modernste Heiztechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und PV-Modulen auf dem Dach oder traumhafte energetische Werte durch die Holzständerwerkbauweise in Verbindung mit einer Dreifach-Isolierverglasung der Fenster, ob eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten und einer langlebigen Betonarbeitsplatte oder ein voll ausgestattetes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Wanne, separater Dusche und Fenster sowie einem zusätzlichen Duschbad im Erdgeschoss, ob eine über 36m² große Dachterrasse sowie eine zusätzlich vom Wohn- und Essbereich zu erreichende Frühstücksterrasse mit Glasüberdachung oder ein mit der Liebe zum Detail vielseitig gestalteter Garten mit diversen obsttragenden Pflanzen, einem kleinen Pool und einer gemütlichen Feuerstelle, all das und noch vieles mehr finden Sie in dieser besonderen Immobilie! Die Möglichkeit, das klimatisierte Büro mit separatem Außenzugang in eine Einliegerwohnung umzuwandeln, rundet dieses Angebot noch einmal zusätzlich ab. Die Bilder und Beschreibungen können Ihnen nur einen ersten Eindruck vermitteln. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem Angebot und vereinbaren Sie einen exklusiven Besichtigungstermin!
Ausstattung
Erdgeschoss: Großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen * Helle Wohnräume durch mehrere bodentiefe Fensterelemente * Hochwertige Einbauküche mit Betonarbeitsplatte, Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler und Side-by-Side Kühlschrank * Bodenbeläge aus Laminat * Deckenspots * HWR mit Lüftungsanlage, Bodenablauf, Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Osmoseanlage * Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster * Holzmassive Haustüren mit Sicherheitsschloss * Großes Büro mit Klimaanlage, separatem Außenzugang und der Möglichkeit der Abtrennung in eine Einliegerwohnung * Mit Glas überdachte Frühstücksterrasse * Vielseitig gestalteter Garten mit Pool, Grillstelle und Gartenteich mit Pumpe sowie einer "Strandecke" * Gartenhäuschen * Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit kleinem Balkon und Blick über die Wiesen * Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Wanne, Fenster und Handtuchheizkörper (Bodenbelag Vinyl) * Zwei weitere Kinderzimmer * Große, etwa 36m² große Dachterrasse mit Blick ins Grüne * Allgemein: Holzständerwerkbauweise * Kunststoffrahmenfenster mit 3fach-Isolierverglasung * Modernste Heiztechnik durch Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und PV-Anlage (3,14 KW) * Kontrollierte Be- und Entlüftung * Notstromaggregat * 2 Außenstellplätze auf dem Hof * Internetverfügbarkeit über: T-M-Net, 60.000 Leitung, bis zu 60 Mbits * Grundsteuer: 95,00€/Quartal
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in familienfreundlicher Lage von Eißel-Thedinghausen. Eißel ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Thedinghausen im Landkreis Verden in Niedersachsen. Eißel liegt gut 20 Kilometer südöstlich von Bremen und etwa 15 Kilometer westlich von Verden an der Aller und in direkter Nähe zu Achim. Die gute Anbindung an diese Städte ermöglicht Ihnen einen schnellen Zugang zu der städtischer Infrastruktur. Die ländlich geprägte Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Ihnen zudem Ruhe und Erholung und eine hohe Lebensqualität, geprägt von einer freundlichen Dorfgemeinschaft. Die nahe Lage an der Weser lädt zudem zu herrlichen Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln oder zu sämtlichen Outdoor-Aktivitäten ein. Die Gemeinde Thedinghausen, zu der Eißel gehört, bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Erbhof in Thedinghausen, bereichern das kulturelle Angebot der Region. Die Lage von Eißel kombiniert die Vorteile des ruhigen Landlebens mit der Nähe zu größeren Städten und wichtigen Verkehrsanbindungen wie der A27 und der A1. Die beliebte Einkaufswelt Dodenhof und der Weserpark sowie der Achimer Golfclub, der Tennisclub, das Bootshaus und vieles mehr sind in knapp 30 Minuten erreicht.
Sonstiges
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Immobilien Brigitta Eilers
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