SCHWACHHS/ Radio Bremen // gedämmt + groß // Endhaus auf knapp 190 qm WF an Parkgrundstück mit Garage

28329 Bremen / Vahr

695.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
188 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28329 Bremen / Vahr
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
375 m2
Wohnfläche
188 m2
Nutzfläche
57 m2
Vermietbare Fläche
188 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8829294
Anbieter-ID
0211
Stand vom
27.08.2023
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % inkl. 19% Umsatzsteuer
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
183.70 kWhm2a
Gültig bis
25.05.2033
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Wärmedämmverbundesystem und neues Dach aus 1994!! Dieses konzeptionell attraktive Reihenendhaus befindet sich in einem sehr gefragten Wohnquartier zwischen Marcusallee, Radio Bremen und dem Club-zur-Vahr. Auf einem ca. 3.750 qm großen Gesamtgrundstück wurde eine Komposition aus 10 Reihenhäusern und 9 Garagen etwa Mitte der 60er Jahre errichtet. Wir möchten darauf hinweisen, dass es sich bei dieser Kaufgelegenheit um eine Bebauung in der Rechtsform gem. § 8 WEG handelt. Die rechnerisch anteilige Grundstücksgröße dieses Hauses beträgt rd. 375 qm. Es besteht eine WEG-Verwaltung durch eine der größten Verwaltergesellschaften Bremens, in die der Erwerber mit Wirkung des Kaufs eintritt. Bitte überzeugen Sie sich vom besonderen Charme dieses Hauses, denn es bietet eine Vielzahl an Merkmalen, die Erwerber aus heutiger Sicht bevorzugt suchen. Ferner bietet dieses Haus einem neuen Eigentümer in den typischen Bereichen des Hauses hervorragende Optionen zur persönlichen Gestaltung durch eine durchdachte und effektive Modernisierung.

Ausstattung

Wir heben in diesem Expose nur einige Besonderheiten stichwortartig hervor: -die komplette Fassade des Gebäudes ist mit Wärmedämmverbundsystem (WDSV) gedämmt -das Dach wurde 1994 neu eingedeckt Alle Ausstattungsdetails können Sie aus unserem ausführlichen Expose entnehmen. Fordern Sie dieses gerne gleich an!

Lage

Dieses durchaus sehr bemerkenswert attraktive Reihenendhaus für die junge Familie, befindet sich in einem exponierten Wohnquartier zwischen Marcusallee, Radio-Bremen und "Club-zur-Vahr". In diesem unmittelbaren Einfluss von teilweisen großvolumigen Villengebäuden auf großen Grundstücken, perfekter Verkehrsanbindungen (ÖPNV per Bus und Straßenbahn ca. 50 Meter entfernt) und nahegelegen Einkaufsmöglichkeiten wohnt man in einem Revier das zweifelsfrei zu einem der besten Wohnlagen im Bremer Stadtgebiet gehört. Große Reihenendhäuser wie dieses, stehen am Grundstücksmarkt nur selten zur Verfügung und lösen auch gleichzeitig eine überdurchschnittliche Nachfrage aus.

Sonstiges

Offenlegungshinweis: 2,98 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer sind verdient und fällig bei notarieller Beurkundung durch den Käufer zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Makler-Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. GELDWÄSCHE: Als Maklerunternehmen ist die BONUM Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das GwG sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre lang archivieren müssen

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Herr Sascha Gay

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