Schwanewede | Exklusive Villa mit außergewöhnlichem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung und Indoorpool auf riesigem Parkgrundstück
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
Das exklusive Anwesen auf einem 7.451m² großen, sichtgeschützten Parkgrundstück umfasst eine 2004 erbaute und 2021 umfangreich modernisierte, absolut spektakuläre Villa, ein historisches Gebäude von 1883, das als Gästehaus dient, sowie eine großzügige Gartenanlage mit Sonnenterrasse und viel Natur inklusive eines Teichs. Die Villa bietet Ihnen mit 933m² Wohnfläche, die sich unter anderem auf elf Wohn- und Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, drei Tageslichtbäder und einen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna verteilen, atemberaubend viel Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gemütlich einrichten können. Und die Voraussetzungen sind hervorragend ... Die Villa überzeugt nicht nur durch ihr enormes Platzangebot mit großzügig dimensionierten Räumlichkeiten, sondern auch durch ihre angenehme Helligkeit dank der großen, meist bodentiefen Fensterflächen, die viel Tageslicht hineinlassen, aber vor allem durch ihre hochwertige Ausstattung und Einrichtung, zu der unter anderem die attraktiven Fliesenfußböden, drei Kamine bzw. Kaminöfen, diverse vom Tischler handgefertigte Einbauten, die beeindruckende Treppenanlage im Eingangsbereich, die grandiose Küche mit Rodiek Einbauküche, die superschicken Designer-Tageslichtbäder und der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Dusche, Sauna und Whirlpool zu zählen sind, die dem Haus eine ganz besondere Ausstrahlung und Wohnatmosphäre verleihen. Der Außenbereich mit Sonnenterrasse in Südwestausrichtung, schön angelegten Pflanzen- und Blumenarrangements, prächtigem Baumbestand sowie einer gigantischen Rasenfläche zum Spielen und Flanieren rundet das eindrucksvolle Gesamterscheinungsbild perfekt ab. Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die Besonderheit dieser Immobilie. Die imposante Eingangshalle mit Luftraum bis zum Obergeschoss, Galerie und einer speziell angefertigten Granittreppe mit aufwendigem Geländerdekor ist ein beeindruckendes Entree und genügt selbst höchsten repräsentativen Ansprüchen. Von hier werden Sie geradewegs in das äußerst großzügige Wohnzimmer (64,29m²) mit Panoramafenstertüren zum Garten und einem Kamin im klassizistischen Stil geführt. Dem Wohnzimmer schließt sich linker Hand ein ähnlich dimensioniertes Esszimmer (57,59m²) an, das ebenfalls über Panoramafenstertüren und einen antiken schwedischen Kaminofen verfügt. Ein Raum weiter befindet sich die Küche (46,24m²) mit separatem Vorratsraum, die mit einer maßgeschneiderten Einbauküche des Einrichtungshauses Rodiek begeistert. Die Ausstattung mit Miele und Gaggenau Elektrogeräten sowie Massivholzarbeitsplatten aus Kirschbaum lassen sicherlich das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene ist der große Wellnessbereich mit Schwimmbad (12m x 4,50m), Ruhezone, Sauna, Dusche, Whirlpool und Kamin sowie Panaramafenstertüren zum Garten. Ein wunderbarer Ort für sportliche Aktivitäten, aber auch um graue Herbst- und Wintertage entspannt zu verbringen. Erwähnenswert, wenn auch erwartbar, ist die direkte Erreichbarkeit der Garage mit Platz für vier Autos. Im Obergeschoss, das Sie über insgesamt drei Treppenanlagen erreichen, setzt sich das eindrucksvolle Wohnerlebnis fort. Auf dieser Ebene befinden sich vier äußerst geräumige Schlafzimmer (24,75m² bis 28,85m²), die alle über Panoramafenstertüren mit direktem Zugang zur Loggia verfügen. Die riesige Loggia (63,74m² Grundfläche), die alle Schlafzimmer miteinander verbindet, bietet Ihnen einen wunderschönen Blick ins Grüne und lädt zu entspannenden Stunden am Nachmittag oder Abend ein. Das Hauptschlafzimmer verfügt sogar über ein Tageslichtbad en Suite mit brasilianischen Marmorelementen, zentral im Raum platzierter Runddusche, Eckwanne und ebenfalls einem Zugang zur Loggia. Weitere Informationen finden Sie im ausführlichen Exposé ...
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 7.451m² + Grundstück voll erschlossen + keine Baulasten, keine Altlasten, keine Dienstbarkeiten + Baujahr Gebäude: 2004 + Tonnendach aus Titan-Zink mit Rundgauben und Kuppeln + Flachdach über dem Schwimmbad + Modernisierung in 2020/2021 + neue Gas-Zentralheizung von 2023 + Wohnfläche: 933,28m² + äußerst großzügige Wohn- und Schlafzimmer auf zwei Ebenen + BUS-System (Smart Home) und Alarmanlage mit Glasbruchmelder + luxuriöse Innenraumgestaltungen sämtlicher Wände und Böden + Granittreppe (Spezialanfertigung) mit aufwändigem Dekor + Flurböden mit Lichtschächten aus begehbarem Panzerglas + Holzfenster mit Spezial-Isolierglas, schusssicher und folienbeschichtet + bodentiefe Fensterelemente zur Südseite + hochwertige, vom Tischler gefertigte Einbauten im gesamten Haus + weiße individuell gestaltete Innentüren aus profiliertem Vollholz + historisch nachempfundene Wohnraumtüren, raumhoch aus Glas + exklusive Wohnküche von Rodiek mit Miele- und Gaggenau-Geräten + Einbauküche mit massiven Kirschbaum-Arbeitsplatten + großer separater Vorratsraum + drei Feuerstellen im Erdgeschoss : => klassizistischer Kamin im Wohnraum => antiker schwedischer Kaminofen im Esszimmer => moderner Edelstahlkamin im Wellnessbereich + Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Whirlpool und Schwimmbad + großzügiger HWR mit direkten Zugängen zum Garten und den Garagen + Sonnenterrasse mit Süd- und Südwestausrichtung + großzügige Gartenanlage inkl. Teich mit Steg + vier Schlafräume mit Zugang zur weitläufigen Süd-West-Loggia + Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Luxus-Bad en Suite + drei Designer-Bäder, z.T. mit brasilianischem Marmor + Designer-Gäste-WC im Erdgeschoss + Personenaufzug vom Erd- bis ins Dachgeschoss technisch vorbereitet + ausgebauter Spitzboden als zusätzliche Möglichkeit für Freizeitaktivitäten + Garage mit vier Pkw-Stellplätzen Nebengebäude: + historisches Waschhaus von 1883 + kernsaniert, aktuelle Nutzung als Gästehaus + Wohnfläche: 38,79m² + Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche
Lage
Das repräsentative Anwesen liegt auf einem traumhaft schönen Grundstück unweit von Schloss Schönebeck und der Schönebecker Auenniederung im Schwaneweder Ortsteil Leuchtenberg, nur umgeben von Wäldern und Wiesen. Eine herrliche Umgebung zur Kontemplation, aber auch für entspannende Spaziergänge, Fahrrad- und Reittouren oder sportliche Aktivitäten in wunderschöner Natur. In der Freizeit bieten sich neben individuellen Exkursionen in der schönen Natur auch der "Bremer Golfclub Lesmona e.V." (Werderland) und der "Golf-Club Bremer Schweiz e.V." (Lüssum-Bockhorn) an, die beide über 18-Loch-Plätze verfügen und jeweils bequem in unter einer Viertelstunde zu erreichen sind. Wer den weißen Sport präferiert für den stehen der TSV Lesum-Burgdamm e.V. (3 Hallen- und 8 Außenplätze) und der Beckedorf Tennis-Club e.V. (3 Hallen- und 7 Außenplätze) zur Verfügung. Im Winter laden geflutete Wiesen in der Auenniederung zum Schlittschuhlaufen ein. Und auch das kulturelle Angebot kann sich sehen lassen: Events wie "Sommer in Lesmona" und "Festival Maritim", Veranstaltungsorte wie das Kunstmuseum Overbeck, das Heimatmuseum Schönebeck, das KITO oder der Kulturbahnhof KUBA sind nur einige Beispiele für das rege kulturelle Leben. Trotz der idyllischen Lage müssen Sie auf die Dinge, die das urbane Leben so vorteilhaft erscheinen lassen, nicht verzichten. In den angrenzenden Bremer Stadt- bzw. Ortsteilen Vegesack und Burglesum stehen Ihnen die bekannten Supermarktketten, Discounter und Drogeriemärkte, aber auch Allgemeinmediziner, Fach- und Zahnärzte, Apotheken, Sparkassen- und Bankfilialen und einige anspruchsvollere Cafés und Restaurants zur Verfügung. Auch für Ihren Nachwuchs ist gesorgt: Kindergarten und Grundschule finden Sie in Platjenwerbe (ca. 2,7km). Für ältere Schüler stehen in Schwanewede die Kooperative Ganztagesgesamtschule "Waldschule" mit gymnasialer Oberstufe oder das Schulzentrum Moormannskamp mit Gymnasium, Haupt- und Realschule in Ritterhude zur Verfügung. Beide für körperlich fitte Schüler mit dem Fahrrad zu erreichen (ca. 7,5km). Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Constructor University (ca. 2,5km | ehemals Jacobs University). Verkehrstechnische sind Sie hier gut angebunden: Über die Anschlussstellen Bremen St. Magnus oder Bremen Lesum gelangen Sie auf die Autobahn A270 zur A27 in Richtung Bremerhaven/Cuxhaven oder in Richtung Bremen Überseestadt (B6 Flughafen), Bremer Kreuz (A1) bzw. Hannover (A7).
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Farnaz Hug
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