Sehr gepflegte und hochwertige Halle + Büro zum Kauf!
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Objektbeschreibung
Ausstattung
Das ca. 6.528 m² große Grundstück ist komplett eingefriedet und die bestehenden Gebäude aus dem Baujahr 1980/2000 befinden sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Die Liegenschaft ist sowohl als Anlageobjekt, als auch für die Selbstnutzung höchst attraktiv. Der bestehende Mietvertrag des bonitätsstarken Mieters läuft bis zum 31.12.2026. Nachstehend die wichtigsten Parameter Stichpunktartig zusammengefasst: Mietvertrag: • Mietvertrag läuft bis zum 31.12.2026 • Mietertrag netto kalt: ca. 150.000 EUR p.a. • Wertsicherungsklausel: Staffelmiete 1,5% p.a. • Double-Net-Vertrag Immobilie Parameter: • Hallenfläche: ca. 1.788 m² (Produktion/Lager) • Büro- und Sozialflächen: ca. 922 m² • Freifläche: ca. 3.000 m² (Expansionsmöglichkeit von ca. 1.500 m² für einen möglichen Hallenanbau) Immobilie Ausstattung: • Andienung: Rampe + ebenerdig • Beheizbar (Gasheizung von 2020) • Lagerhalle: ca. 650 m² UKB: ca. 6 m • Produktionshalle: ca. 1.138 UKB: ca. 4 m • Lackierkabine Die ca. 922 m² Büro- und Sozialflächen erstrecken sich auf zwei Etagen - die Flächen sind sehr modern und hell durch vorhandene Glaselemente ausgestattet. Die Hallenfläche ist direkt mit den Büroflächen verbunden.
Lage
Die hier angebotene Liegenschaft befindet sich im Bremer Stadtteil Huchting, wenige Fahrminuten von der B75 entfernt. Die Anbindung an die Innenstadt/Hauptbahnhof (ca. 8km), sowie an die A1 (ca. 10km) oder die A28 (ca. 6km) ist ebenfalls gegeben. Der Bremer Flughafen liegt ca. 7km entfernt. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestelle (Linie 57 & 201) in fußläufiger Nähe.
Sonstiges
Hallenfläche: Fläche: ca. 1.788 m² Büro: Fläche: ca. 922 m² Der Energieausweis befindet sich in Erstellung. Provisionspflichtig für den Käufer, 5 % vom Kaufpreis. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://logistik.robertcspies.de Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilen Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG
Herr Malte Seemann
Robert C. Spies Industrial Real Estate GmbH & Co. KG
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