Seltene Gelegenheit in Klein Mexiko: Entzückendes Reihenhaus in gefragter Lage!

28205 Bremen

195.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
55 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28205 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
2
Grundstück
79 m2
Wohnfläche
55 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9685921
Anbieter-ID
2E118
Stand vom
03.09.2024
Kauf­preis
195.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Einbauküche
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
248.60 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
1929
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Willkommen in Klein Mexiko, einer sehr begehrten Wohnlage in Bremen! Diese seltene Gelegenheit bietet Ihnen die Chance, eines der gefragten, ca. 55 m² großen Häuser aus dem Jahre 1929 zu erwerben. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende Küche, die nicht nur Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet, sondern auch offen zum Wohnzimmer gestaltet ist. Der Wohnbereich hat eine schöne Größe, um Mittelpunkt des Hauses zu werden. Er führt zudem direkt auf die überdachte Terrasse mit Zugang zum Hofgarten – ein idyllisches Plätzchen für entspannte Stunden im Freien. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer (ca. 17 m²), das zuletzt durch einen großen Kleiderschrank geschickt in einen Schlaf- und einen Arbeitsbereich unterteilt wurde. Praktischerweise gibt es auf dieser Ebene auch ein WC. Der Dachboden, erreichbar über eine Einschubtreppe, bietet zusätzlichen Stauraum. Das hell geflieste Vollbad befindet sich im Kellerbereich. Hier stehen Ihnen reichlich Staufläche sowie Anschlüsse für die Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Ebenso ist im Kellergeschoss die Heizungsanlage untergebracht. Der Keller verfügt über einen Straßenseitigen sowie Hofseitigen Außenzugang, was die praktische Nutzbarkeit zusätzlich unterstreicht. Durch Ihre liebevolle Modernisierung wird diese Immobilie mehr als ein modernes Haus – sie wird ein Zuhause mit Geschichte und Charakter. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil der liebevoll gestalteten Klein Mexiko-Nachbarschaft zu werden und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

Ausstattung

- Küche offen zum Wohnbereich - WC im Dachgeschoss - Vollbad mit Fenstermöglichkeit (aktuell Glasbausteine) im Kellergeschoss - Fenster z.T. Kunststoff, z.T. Holzfenster aus ca. 1977 - Rollläden - Kellerzugang Straße/Hofgarten - Vollkeller - Modernisierungsbedarf - Vaillant- Gastherme - Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer - Dachboden - überdachte Terrasse - Hofgarten

Lage

Klein Mexiko - eine geschichtsträchtige Wohnsiedlung in der östlichen Vorstadt von Bremen. Diese Siedlung zeichnet sich durch ihre einzigartige Atmosphäre und begehrte Lage aus. Die Reihenhäuser, einst für arme Leute und kinderreiche Familien konzipiert, erzählen von einer Vergangenheit, in der Bremen mit hoher Arbeitslosigkeit und einem akuten Wohnungsmangel konfrontiert war. Als Antwort darauf ließ der Senat in Hastedt in den frühen Jahren einfache, kleine Reihenhäuser mit etwa 55 qm Wohnfläche in kostengünstiger Bauweise errichten. Heute ist Klein Mexiko ein Ort, an dem Bewohner von der einladenden Wohn- und Lebensqualität schwärmen. Die liebevoll gestalteten Reihenhäuser verleihen dem Viertel eine besondere Note und schaffen ein harmonisches Wohnumfeld. Die engagierte Gemeinschaft hat nicht nur den Spielplatz erfolgreich modernisiert, sondern organisiert auch regelmäßig Feste, Ausflüge, Flohmärkte und viele weitere Aktivitäten. So wird die Tradition und Geschichte dieser Siedlung lebendig und trägt zu einer lebhaften und nachbarschaftlichen Atmosphäre bei.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 248.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist G. WICHTIG: WIR BITTEN SIE AUCH BEI EMAIL-ANFRAGEN UM ANGABE IHRER VOLLSTÄNDIGEN ADRESSE NEBST TELEFONNUMMER! WIDERRUFSBELEHRUNG: Die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten Sie in der Anlage des von Ihnen angeforderten Exposés

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