Seniorengerechte 2-Zimmer-Wohnung mit Fahrstuhl Nähe Horner Mühle
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Loggia, die zum Verweilen im Freien einlädt. Durch die West-Ausrichtung der Loggia genießt man am Morgen eine Tasse Kaffee und am Abend die kühle Luft bei einem Glas Wein. Mit einer Gesamtfläche von etwas über 59 Quadratmetern bietet sie ein komfortables Wohnumfeld, das sich ideal für Singles, Paare und Senioren eignet. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einer Fläche von ca. 24,61 Quadratmetern. Es bietet viel Platz für eine flexible Gestaltung und einen direkten Zugang zur Loggia, die durch ihre Größe genug Raum für Pflanzen oder Sitzmöbel bietet. Das Schlafzimmer ist angenehm groß und bietet ausreichend Platz für ein Bett und zusätzliche Möbel. Es liegt ruhig und ist über den zentralen Flur gut erreichbar. Die Küche ist kompakt und funktional gestaltet, mit ausreichend Raum für moderne Küchenmöbel und eine kleine Essgelegenheit. Das Tageslichtbad ist praktisch ausgestattet, einschließlich einer Badewanne und den notwendigen Sanitäranlagen. Der große Flur verbindet die Räume und bietet zusätzlichen Platz für eine Garderobe oder Stauraummöglichkeiten. Insgesamt überzeugt die Wohnung durch ihre effiziente Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre. Die Räume sind gut strukturiert und bieten ausreichend Platz für eine komfortable Nutzung in allen Bereichen.
Ausstattung
Exemplarisch weisen wir auf folgende Ausstattungsmerkmale hin: - Sonnenbalkon - Küche mit EBK - Tageslicht Wannenbad - großzügiger Keller
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Horn-Lehe, im Osten von Bremen. Diese ruhige, grüne Wohngegend bietet eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Singles, Paare als auch für Senioren besonders attraktiv. Hier treffen angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an das öffentliche Leben zusammen. Erreichbarkeit und Anbindung: Die Lage ist hervorragend vernetzt, sowohl für diejenigen, die das Auto nutzen, als auch für die, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind. Die Straßenbahnhaltestellen „Horner Kirche“ und „Bremer Vorstraße“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine direkte Anbindung an die Straßenbahnlinien 4 und 6. So gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum von Bremen, zum Hauptbahnhof oder zum Flughafen. Für Berufspendler und Singles, die oft unterwegs sind, stellt diese Verbindung einen klaren Vorteil dar. Die gute Anbindung an den Bremer Autobahnring A27 ermöglicht auch für Autofahrer eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile und benachbarter Städte. Infrastruktur und Versorgung: Für Singles und Paare, die viel unterwegs sind, bietet die Umgebung eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Auch Apotheken, Banken und andere Dienstleister sind in der Nähe. Diese Nähe zu den wichtigsten Versorgungsstellen bedeutet mehr Komfort und weniger Zeitaufwand im Alltag. Besonders attraktiv ist die gute Erreichbarkeit von Ärzten und Gesundheitsdiensten, die sowohl für Singles, Paare als auch für ältere Bewohner wichtig sind. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten: Horn-Lehe bietet ein großzügiges Angebot an Naherholungsgebieten. Der nahegelegene Rhododendron Park, sowie der Bürgerpark sind ideale Orte für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Diese Grünflächen laden Singles und Paare ein, ihre Freizeit im Freien zu genießen – sei es bei einem gemütlichen Spaziergang oder beim Sport. Für sportlich aktive Menschen gibt es zudem der nahegelegene Sportpark Uni Bremen, das zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu diesen Freizeitangeboten macht die Lage besonders interessant für Menschen, die einen aktiven Lebensstil pflegen. Gesellschaftliches Leben und Nachbarschaft: Horn-Lehe zeichnet sich durch eine vielfältige Nachbarschaft aus, die sowohl junge Singles und Paare als auch Familien und Senioren umfasst. In der Umgebung gibt es zahlreiche Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Singles und Paare finden hier eine angenehme Mischung aus Ruhe und urbanem Flair, sodass sie jederzeit zwischen einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen, wählen können. Die gute Nachbarschaft und die hohe Lebensqualität machen diese Lage auch für Paare, die in einer angenehmen Umgebung leben möchten, besonders attraktiv. Fazit: Die Wohnung in der ist eine ideale Wahl für Singles, Paare und Senioren, die ein ruhiges, grünes Wohnumfeld in Kombination mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und guter Infrastruktur suchen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn machen den Alltag einfach und komfortabel. Die grünen Naherholungsgebiete in der Umgebung bieten zudem reichlich Gelegenheit für aktive Freizeitgestaltung und Erholung.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 383,00 €. Darin enthalten sind ca. 91,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 30,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von € 262,00 sind u. a. enthalten die Abschlagszahlungen für die (Warm)Wasser- und Entwässerungsgebühren, Heizkosten, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Allgemeinstrom. Die Grundsteuer beträgt 343,04 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Herr Dennis Richert
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