So Einziehen und wohlfühlen - modernisiertes Reihenhaus in Huchting!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Reihenhaus in einer beliebten und ruhigen Wohngegend in Huchting, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden Garten. Das Haus wurde in vielerlei Hinsicht schon auf den neuesten Stand gebracht und die letzte Investition war die Gas-Brennwerttherme im Jahr 2023, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Im Erdgeschoss finden Sie die klassische Reihenhaus-Aufteilung. Ein geräumiger Windfang ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumlichkeiten. Über einen einladenden Flur gelangen Sie in die Küche, die genügend Platz für einen kleinen Essplatz bietet. Die helle und gepflegte Einbauküche im Landhausstil verfügt über elektrische Geräte und ermöglicht somit eine sofortige Nutzung! Im ca. 18 m² großen Wohn- und Essbereich können Sie sowohl einen Essbereich als auch eine gemütliche Sofa-Ecke unterbringen. Große Fensterflächen geben den Blick in den sonnigen Garten und auf die große, überdachte Terrasse frei. Über eine schöne, gepflegte Holztreppe gelangen Sie aus dem Flurbereich ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafräume, welche durchgehend mit Laminat ausgelegt wurden. Das innen liegende helle Wannenbad wurde 2002 modernisiert. Das Haus bietet einen Vollkeller, den Sie vom Windfang aus erreichen – hier ist jede Menge Platz! Einer der Räumlichkeiten beherbergt die Waschmaschine sowie die Heizung. Für Ihr Hobby oder Ihre Gäste ist ein gemütlicher Raum zum Wohnen umgebaut worden, der ebenfalls über ein extra Gäste-WC verfügt. Der Bereich unter der Treppe wurde mit Regalen ausgestattet und bietet viel Staufläche. Der kleine Garten ist pflegeleicht angelegt und die Südwest-Lage bietet sich optimal für Ihre Grillabende im Sommer an. Ein Gartenhaus dient Ihnen als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren, um sich selbst von den Vorzügen dieser ansprechenden Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- gepflegte Landhausküche inkl. elektr. Geräte - Wannenbad aus 2002 / Waschtisch aus 2022 - moderne Fliesen in Eingangsbereich, Flur und Küche - Laminat im Wohnzimmer, Flur u. Kinderzimmer im OG - gepflegter Teppichboden im Schlafzimmer - Innentüren in Buche-Optik - doppelt verglaste Kunststofffenster aus 1995 (abschließbar) - manuelle Rollläden - Gas-Brennwerttherme von Vaillant aus 2023 (Garantievertrag bis Oktober 2028) - Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer - zweiadrige Elektrik / Drehsicherung / kein FI vorhanden! - Dach ausbaufähig / gute Stehhöhe - Dacherneuerung inkl. Wärmedämmung (18 cm) aus 2006 - Regenrinnen aus 2006 - überdachte Aluminium-Terrasse (pulverbeschichtet mit Sicherheitsglas) - Gartenhaus
Lage
Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum. Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten bequem mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Reihenhaus befindet sich in ruhiger Lage von Bremen-Huchting nahe der Stuhrer Grenze.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 219.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Grundsteuer inkl. Verbandsbeitrag beträgt lt. Bescheid 2025 € 264,83 jährlich. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Jasmin Grüneberg
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