Solide Immobilie in Ortsrandlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Langwedel-Etelsen
In gewachsener Nachbarschaft am nordwestlichen Ortsrand befindet sich dieses solide Einfamilienhaus mit Vollkeller und Garage auf einem pflegeleicht angelegten Grundstück. Kinder finden hier schönen Platz zum Spielen. Ausgedehnte Touren in der grünen Natur zu Fuß mit Hund und auch mit dem Fahrrad lassen sich hier gut machen. Trotzdem brilliert der Wohnort durch seine sehr gute Infrastruktur. Alle Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs und auch für die frischen Brötchen am Sonntagmorgen erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten und Grundschule befinden sich ebenfalls am Ort. Eine Bushaltestelle und den Bahnhof erreichen Sie ebenfalls bequem fußläufig!
Das Haus selbst besticht durch einen sehr gut durchdachten Grundriss. Im Erdgeschoss stehen neben dem Eingangsflur, der Küche mit Einbauküche und dem Badezimmer mit Dusche noch ein geräumiges Schlafzimmer und der weitläufige Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang und Kaminofen, der gerade in den kühleren Jahreszeiten für eine behagliche Atmosphäre sorgt, zur Verfügung. Ursprünglich stellte der Essbereich ein separates Zimmer dar. Die hier erfolgte Wandöffnung kann problemlos rückgängig gemacht werden und somit wieder ein weiteres Zimmer geschaffen werden.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie neben der Galerie ein Badezimmer mit Badewanne, einen Abstellraum und drei geräumige Schlafzimmer. Zwei von diesen haben aufgrund der Bauform des Hauses keine Dachschräge. Das mit gut 31 m² größte Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem knapp 11 m² großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge zieht und gleichzeitig eine Überdachung für die darunter liegende Terrasse darstellt.
Im Vollkellerbereich sind neben dem großen Multifunktionsraum und dem Kellerflur noch eine Waschküche, zwei Vorratsräume und der Heizungsbereich angeordnet.
Eine angenehme Besonderheit stellt die 10.000 Liter große Regenwasserzisterne im Garten dar, welche die Gartenwässerung in niederschlagsärmeren Zeiten erleichtert.
Die Immobilie selbst befindet sich in einem soliden Zustand, weist aber auch gewissen altersbedingten Handlungsbedarf auf. Hier sind beispielhaft die Fenster und die Sanitärbereiche zu nennen.
Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.
Unser Tipp:
Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.
Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4040 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter@ksk-verden.de
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
- Wirtschaftsraum
- Markise
Lage
Die Geschichte Langwedels ist geprägt durch die Lage an der alten Heer- und Handelsstraße, dem einzigen Verbindungsweg zwischen dem Erzbistum Bremen und dem Bistum Verden.
Hier wurde eine strategisch bedeutsame Burg errichtet, die insbesondere im 30-jährigen Krieg heftig umkämpft wurde. Außer einem kleinen Rest des einstigen „großen Schlossberges“ erinnert heute jedoch nichts mehr an dieses ehemals so bedeutsame Bauwerk.
Langwedel ist von Ost nach West in ein dichtes Siedlungsband eingegliedert. Südlich grenzt direkt das Wesermarschgebiet an und nördlich die Geest. Dieser Übergang von der Marsch zur Geest ist an der Geestkante in Daverden und Cluvenhagen deutlich erlebbar.
Hier kann man seine Freizeit auf gut ausgebauten Rad- und Fußwegen verleben. Sportler kommen auf Tennis- oder Sportplätzen sowie im Freibad auf ihre Kosten.
Historisches und kulturelles kann man im renovierten Schloss Etelsen erleben. Kulturelles bieten weiterhin die Freilichtbühnen in Holtebüttel und in Daverden.
Der „Langwedeler Markt“ am zweiten Wochenende im September ist weit über die örtlichen Grenzen bekannt und beliebt.
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Kreissparkasse Verden
Herr Armin Holste
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