Sonnen auf 2 Terrassen, 3-Zi-Wohnung mit Schwimmbad uvm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese im Jahr 1974 erbaute sehr gepflegte Eigentumswohnanlage zeichnet sich aus durch die innerhalb des Hauses vielfältig nutzbaren Freizeitgestaltungen. Dazu zählen: ein beheiztes Hallenschwimmbad, eine Sauna und diverse weitere Sportmöglichkeiten. Zu dieser Wohnung kann noch eine Doppelgarage mit elektrischen Toranrieb für € 35.000 (VHB) dazu erworben werden. Die Wohnanlage liegt in einer sehr ruhigen Sackgasse.
Ausstattung
Diese Maisonettwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss dieses Gebäudes. Über den Eingangsbereich der Wohnung und vom Flur erreichen Sie geradeaus über eine schöne Glasdoppeltür den nahezu 60 m² lichthellen Wohn-/Essraum. Dieser zeichnet sich durch nahezu bodentiefe Fenster aus, inkl. einer Terrassentür, über die sie die erste von zwei Dachterrassen erreichen. Hier genießen Sie den ersten Blick in den nahegelegten kleinen gegenüberliegenden Park. Dazu bietet der Wohnraum noch ein Oberlicht in der Decke an, so dass nochmals mehr Tageslicht die Räumlichkeiten erreichen kann. Ergänzt wird der Wohnbereich durch einen Kamin. Hinter dem Essbereich angrenzend befindet sich die helle modern gestaltete Küche, inkl. aller elektrischer Geräte, einer Waschmaschine und einem Fenster mit Blick ins Grüne. Die Küche hat eine offene großzügige Durchreiche und im Bereich links, über eine geschmackvolle Glasschiebetür abgetrennt, einen Abstellraum. Linksbündig vom Flur befindet sich auch das innenliegende Gäste-WC. Daneben gelangt man über eine massive Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich das ebenfalls lichthelle Schlafzimmer, u.a. mit weißen Holzpanelen verkleidet und einem weißen Einbauschrank, wie einer Terrassentür, über die Sie auf die ca. 50 m² große, von außen uneinsehbare, Dachterrasse gelangen. Neben dem Schlafzimmer befindet sich das Gästezimmer, welches durchaus auch als Büro oder Kinderzimmer dienen könnte. Auch dieser Raum verfügt über eine Terrassentür und gewährt einem somit den Zutritt auf die riesige Dachterrasse. Rechts von dem Schlafraum befindet sich das Bad mit einem Oberlicht, so dass dieser Raum ebenfalls Tageslicht erhält. Dazu kommen ein Waschtisch zwei Waschbecken, ein WC und eine Badewanne, in der es sich auch duschen lässt. Alle Wohnbereiche sind mit hochwertigen Laminat in Holzoptik ausgestattet, die Küche und Bäder sind gefliest.
Lage
Diese Wohnung liegt im beliebten Wohngebiet Radio Bremen von Schwachhausen. Der Club zur Vahr liegt fußläufig entfernt. In unmittelbarer Nähe halten die Buslinien 21 und 24. Ebenfalls liegen in nicht zu weiter Entfernung Schulen und Kindergärten, wie auch diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Autobahnzubringer liegt in 5 Minuten Entfernung.
Sonstiges
- Es kann eine Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb für € 35.000 (VHB) dazu erworben werden. Die Garage ist in einem separaten Grundbuch eingetragen - Zu dieser Wohnung gehört ein eigener abschließbarer Kellerraum - Zu dieser Wohnung gehören zwei großzügige Dachterrassen - Diese Wohnanlage verfügt über ein beheiztes Hallenschwimmbad, eine Sauna, eine Umkleide mit Duschen, einen Billard-/ und Tischtennis-Raum, inklusive diverser Fitnessgeräten - In der Wohnanlage stehen der Allgemeinheit ferner ein Wasch-/ und Trockenraum mit Miele Geräten, sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung - Die Fenster wurden alle im Jahr 2001 erneuert und haben einen Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung - Die gesamte Wohnanlage wird mit Fernwärme versorgt - Für das Schwimmbad ist ein Umbau zur Wärmerückgewinnung geplant. Hierdurch soll in Zukunft eine Energieersparnis von ca. 15% erwartet werden - Die jährliche Grundsteuer beträgt derzeit € 777,60 - Das monatliche Hausgeld wurde uns von der Verwaltung, ausgehend von einem Zweipersonenhaushalt, aufgegeben: Hausgeld für die Eigentumswohnung mtl.: € 684,00 Hausgeld für den Freizeitbereich mtl.: € 179,00 Hausgeld insgesamt mtl.: € 863,00 Für den Umbau des Schwimmbades wurde von den jetzigen Eigentümern bereits die komplette Umlage in voller Höhe bezahlt. Alle hier vermerkten Punkte basieren auf den uns von den Eigentümern aufgegebenen Angaben und sind für uns unverbindlich und ohne jegliche Haftung für die Richtigkeit
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Herr Kai Hessemer
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