Stuhr - Brinkum | Neuwertige und barrierearme 2-Zimmer-Wohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
So gut wie neu – vielleicht ein wenig frische Farbe an die Wände und schon können Sie einziehen. Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit gehobenem Standard befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten. Ein Tiefgaragenplatz sowie der Personenaufzug bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Dank der eingebauten Luftwärmepumpe sind Sie beim Heizen unabhängig von fossilen Energieträgern. Der erste Eindruck zählt – bereits von außen überzeugt das 2021 erbaute Mehrfamilienhaus. Roter und cremefarbener Klinker stehen in einem warmen Kontrast zueinander, ein Glasvordach bietet Schutz vor Regen und Schnee und die Balkongeländer aus Glas und Edelstahl wirken modern und zeitlos zugleich. Und auch wenn Sie das großzügige, helle Treppenhaus betreten, werden Sie begeistert sein. Der Fahrstuhl befindet sich direkt auf der rechten Seite. Links gelangen Sie zu einer Treppe mit einem Geländer aus gebürstetem Edelstahl, die in das erste Obergeschoss zur Eigentumswohnung führt. Wollen wir einen Blick hineinwerfen? Die Wohnung hat eine Wohnfläche von etwa 74,57 m². Sie ist quadratisch geschnitten – jeder Raum ist direkt über einen Zugang vom Flur zu erreichen. Wenn Sie durch die Eingangstür eintreten, befindet sich auf der linken Seite der Hauswirtschaftsraum, der Platz für die Waschmaschine sowie Vorräte bietet. Weitere Schuhschränke können bei Bedarf in dem Abstellraum auf der rechten Seite platziert werden. Das Schlafzimmer liegt im südlichen Bereich der Wohnung. Es hat eine Wohnfläche von etwa 17,78 inklusive Ankleidezimmer, sodass Bett und Kleiderschrank bestens separiert platziert werden können. Das Badezimmer befindet sich zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer. Es ist einheitlich in Grautönen und Weiß gefliest. Bei der Auswahl der Dekoration sind Ihnen also keine Grenzen gesetzt. Welche Farbakzente möchten Sie setzen? Die sanitären Anlagen sind hochwertig, die Dusche ist ebenerdig begehbar. Neben der Küche liegt ein weiterer, etwa 2,80 m² großer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung bietet – eine wertvolle Ergänzung zum kleinen Schuppen im Außenbereich. Hier können Sie Vorräte lagern, Ihren Staubsauger abstellen und die Festtagsdekoration aufheben. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon. Er hat eine Wohnfläche von circa 20,77 m². Der Küchenbereich ist mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Die schwarz-matten Schränke und die Arbeitsplatte in Holzoptik schmeicheln dem Raum. Sowohl im Küchenbereich als auch im Wohnbereich sorgen großzügige Fenster dafür, dass der Raum mit Tageslicht durchflutet wird – so entsteht ein freundliches und sehr wohnliches Ambiente. Und auch die weitere Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen – hier wurde an jedes Detail gedacht. So ist jedes Zimmer mit einem Netzwerkanschluss versehen, es gibt eine Video-Gegensprechanlage, eine Belüftungsanlage sowie eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Der Balkon mit einer Fläche von etwa 11,99 m² kann mit einer Markise ausgestattet werden, sodass Sie sowohl bei Sonne als auch bei leichtem Nieselregen die frische Luft in vollen Zügen genießen können. Die Außenbeleuchtung und ein Stromanschluss sorgen auch in den Abendstunden für Gemütlichkeit.
Ausstattung
• Baujahr 2021 • Ca. 74,57 m² Wohnfläche • 1. Obergeschoss • 2 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit begehbarer Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper • Offener Wohn- und Essbereich mit Einbauküche • Balkon zur Südseite mit Außenbeleuchtung und Stromanschluss • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss • Elektrische Außenrollläden in der gesamten Wohnung • Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer • Hochwertige und moderne Bodenbeläge • Video-Gegensprechanlage • Kabelanschluss • Fahrstuhl • Belüftungsanlage in der gesamten Wohnung • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Tiefgaragenstellplatz • Direkt zugeordneter Schuppen • Luftwärmepumpe • Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen
Lage
Die moderne Eigentumswohnung liegt unweit von Bremen in der niedersächsischen Gemeinde Stuhr – im Ortsteil Brinkum. Die Gemeinde Stuhr vereint insgesamt acht Ortsteile: Brinkum, Varrel, Groß Mackenstedt, Stuhr, Seckenhausen, Fahrenhorst, Heiligenrode und Moordeich. Stuhr hat sich in den letzten 50 Jahren dank zahlreicher Neubauten und dem Ausbau der Infrastruktur zu einem attraktiven Wohngebiet für Familien, ältere Menschen und alleinstehende Personen entwickelt. Die Lebensqualität wird zudem durch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Lesungen, Bildungsangebote und unterschiedlichste Freizeitmöglichkeiten positiv beeinflusst. Projekte wie der Ausbau der Straßenbahnlinie 8 – die Stuhr, Bremen und Weyhe miteinander verbinden soll, sowie zusätzliche Entwicklungen im Ortskern von Brinkum sorgen dafür, dass Stuhr-Brinkum zukünftig weiter an Attraktivität gewinnen wird. In der Nähe der Eigentumswohnung befindet sich unter anderem ein Supermarkt, eine Apotheke, eine Bäckerei und eine Fleischerei. Hier erhalten Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Restaurants und ein Eis-Café bieten Abwechslung, wenn Sie außer Haus essen möchten. Der ZOB Brinkum liegt nur etwa 250 Meter entfernt, sodass Sie auch wunderbar mit dem Bus zum Beispiel nach Bremen gelangen können. Und wenn Ihnen nach einem Besuch bei IKEA der Sinn steht, müssen Sie sich nur etwa 2,5 Kilometer von Ihrer Wohnung entfernen. Der angrenzende Ochtum-Park bietet zudem zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten. Familien fühlen sich in Stuhr-Brinkum schnell zu Hause. Zu Fuß erreichen Sie zum Beispiel örtliche Kindertagesstätten, die Grundschule sowie eine weiterführende Schule. Spielplätze, ein Sportplatz und eine Disc-Golf-Anlage sorgen zudem für Spaß und Abwechslung bei Jung und Alt. Wer die Natur liebt, sollte die verschiedenen Radwege nutzen, die die Teilorte von Stuhr miteinander verbinden. Im Sommer sorgen der Silbersee und der Steller See für Abkühlung. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung ist Stuhr ausgezeichnet gelegen. Die Autobahn A1 liegt nur wenige Minuten entfernt und schafft eine Verbindung mit der A28 und der A27. Hamburg, Bremerhaven oder Oldenburg rücken damit in schnell erreichbare Nähe. Das Zentrum von Bremen sowie den internationalen Flughafen fahren Sie mit dem Auto in rund 13 Minuten an, den Hauptbahnhof Bremen erreichen Sie in etwa 19 Minuten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Ihr neues zu Hause!
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Frau Mona Evenburg
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