Stuhr - Seckenhausen | Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit einem großzügigen Garten
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.269 qm gelegen, besticht das Haus durch einen großen, blickdichten Garten, der an ein idyllisches Waldstück grenzt. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und Privatsphäre wird großgeschrieben. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 231,42 qm, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, die jeweils über eigene Eingänge verfügen. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Küche mit direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche mit Zugang zur Dachterrasse, die einen schönen Blick in den Garten und auf das angrenzende Waldstück bietet. Der weitläufige Garten lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein – ob als Rückzugsort im Grünen, zum Spielen für Kinder oder als Ort für gesellige Gartenfeste. Zusätzlich gibt es einen separaten Wintergarten, der nicht direkt am Haus, sondern in der Nähe der Garage auf der Hinterterasse steht und zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann. Technisch ist das Haus gut ausgestattet. Eine Holz-Pelletheizung aus dem Jahr 2006 sorgt für eine umweltfreundliche und effiziente Wärmeversorgung. Das Dach wurde 2012 samt Dämmung erneuert, und die zweifach verglasten Fenster tragen zur Energieeffizienz und einem angenehmen Raumklima bei. Zwei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzliche Nutzflächen im hinteren Bereich, ideal für Hobbyhandwerker oder zur Lagerung. Im Keller des Hauses befinden sich diverse Lagerräume, ein Waschraum sowie ein großzügiger Hobbykeller, der viel Platz für Hobbys oder zusätzliche Abstellflächen bietet. Der ausgebaute Dachboden bietet weiteres Potenzial für individuellen Raum. Das Haus ist aktuell unbewohnt und somit sofort bezugsbereit. Mit der ruhigen Lage, den großzügigen Außenflächen und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Familien oder Investoren, die Wert auf Naturverbundenheit und Platz legen.
Ausstattung
+ Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit einem großzügigen Garten + Baujahr: 1967 + Wohnfläche: 231,42 qm + Nutzfläche: 134,97 qm + Grundstücksgröße: 1.269 qm + Holz-Pelletheizung aus 2006 + Neues Dach und Dämmung aus 2012 + Zweifach verglaste Fenster + 6 Zimmer + Getrennte Wohnungseingänge (Hausflur mit 2 separaten Eingängen pro Wohnung) + Kamin + Vollunterkellerter Bereich mit diversen Lagerräumen, Waschraum und Hobbykeller + Offener Wintergarten, separat von der Garage + Dachterrasse mit Blick zum Garten + Schöner Vorgarten + Derzeit unbewohnt (freie Übergabe) + 2 Garagen mit zusätzlicher Nutzfläche im hinteren Bereich + Blickdichter Garten angrenzend an ein Waldstück + Ausgebauter Dachboden + Diverse Nutzflächen im Dachboden und im Keller
Lage
Das freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der verkehrsgünstigen Lage von Stuhr-Seckenhausen in Niedersachsen. Diese attraktive Gemeinde bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern hervorragende Möglichkeiten. Stuhr-Seckenhausen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ist besonders beliebt wegen seiner gut ausgebauten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es, die benachbarten Städte Bremen und Delmenhorst schnell und unkompliziert zu erreichen. Dadurch sind sowohl Pendler als auch Freizeitbesucher in kürzester Zeit am Ziel. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern, sowie ein reichhaltiges Angebot an Dienstleistungen und Gastronomie. Dieses Angebot trägt zu einem komfortablen Lebensstil bei, in dem sich alles, was man benötigt, in unmittelbarer Nähe befindet. Für Familien mit Kindern sind in Stuhr-Seckenhausen verschiedene Kindergärten, Kitas und Grundschulen vorhanden, darunter die Kooperative Gesamtschule Stuhr-Brinkum. Diese Bildungseinrichtungen sind gut erreichbar, entweder mit dem Fahrrad oder durch den öffentlichen Nahverkehr, was den täglichen Schulweg angenehm gestaltet. Ein besonderes Highlight der Region sind die beliebten Badeseen, wie der Silbersee und der Steller See. Diese Gewässer bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und für Freizeitaktivitäten – ideal für Badefreunde und Naturliebhaber, die sich in der Natur entspannen möchten. Insgesamt ist dieses Zweifamilienhaus in Stuhr-Seckenhausen aufgrund seiner Lage und der hervorragenden Anbindung an das Umland besonders attraktiv, insbesondere für Pendler, die regelmäßig nach Bremen oder Delmenhorst reisen. Hier verbinden sich die Vorteile eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zur urbanen Infrastruktur.
Sonstiges
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Herr Dennis Wellmann
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