Syke | Bürofläche (EG | 105m²) + Betriebswohnung (OG | 106m²) in zentraler Lage westlich vom Bahnhof Syke
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Büroeinheit im Hochparterre und eine Betriebswohnung im Obergeschoss eines Gebäudes, das weitere Räumlichkeiten umfasst, die nicht Bestandteil dieses Angebots sind. Über einen zentralen Eingangsbereich gelangen Sie sowohl in den vermieteten Bürobereich im Hochparterre als auch in die ebenfalls vermietete Betriebswohnung im Obergeschoss. Beide Geschosse werden von einer neuen Wärmepumpe beheizt. Die im Jahr 2017 renovierte und modernisierte Bürofläche im Hochparterre bietet 105m², die sich auf drei bis vier unterschiedlich große Büroräume (ca. 36,70m² | ca. 18,00m² | ca. 12,60m² | ca. 9,80m²), Empfang, WC und Flurbereiche verteilen. Die Betriebswohnung im Obergeschoss umfasst 105,80m² Wohnfläche. Es handelt sich hier um eine 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen, gut nutzbaren Wohnräumen (ca. 27,80m² | ca. 24,20m² | ca. 20,70m²), separater Küche, Tageslichtbad mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und einem schönen Balkon. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: + 2023 neue Wärmepumpe (steht aufbaubereit in der Halle) + 2017 neue Fliesen, neuer Oberbelag, neue Auslegeware im Erd- und Obergeschoss + 2017 Decken und Wände tapeziert und gemalert Ein zweiter, kleinerer Bürocontainer rechts vom Haupteingang sowie die Büroräumlichkeiten im Souterrain des Hauptgebäudes und die Produktions- bzw. Lagerhalle sind nicht Teil dieses Angebots. ____________________________________________________________
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt im Gewerbe- und Industriegebiet "Hinter dem Bahnhof" und damit recht zentral in Syke, nur wenige Meter vom Bahnhof, der Innenstadt und verschieden Schulen entfernt. Das heißt auch die gute Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Bewohner ist gesichert: + Bahnhof Syke: 800m + Bundesstraße B6: ca. 2 km + Autobahn A1: ca. 15km + Internationaler Flughafen Bremen: ca. 25km + Hauptbahnhof Bremen: ca. 25km + Güterverkehrszentrum GVZ Bremen: ca. 25km + Binnen – und Seehafen Bremen: ca. 25km + Überseehafen Bremerhaven: ca. 95km Die Versorgungslage ist hier hervorragend: In fußläufiger Entfernung liegt ein Rewe-Supermarkt mit angeschlossener Bäckerei (Sonntagsbrötchen!). Ein paar Meter weiter in Richtung B6 befinden sich ein famila Verbrauchermarkt mit separatem Getränkefachmarkt, weitere Bäckereien, Aldi- und Lidl-Discounter, eine Rossmann-Drogerie, eine Apotheke sowie Postbank- und Sparkassenfilialen. Auch das gastronomische Angebot ist beachtlich: Cafés, Bars und Restaurants unterschiedlichster Provenienz findet man in der Innenstadt (Tipp: Restaurante da Nino). Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Im Umkreis von einem Kilometer stehen mindestens 6 Kindertagesstätten zur Verfügung. Die Schulzeit könnte z.B. an den nahegelegenen Grundschulen "Am Lindenof" oder an der "Luise-Chevalier-Ganztagesschule" beginnen und bei letzterer in der Oberschule oder an der Realschule sowie dem Gymnasium Syke oder der BBS mit Fachgymnasium abgeschlossen werden. Die Verkehrsanbindung ist auch für Pendler ausgezeichnet. Über die Bundestraße B6 gelangt man z.B. in 20 Minuten auf die Autobahn A1 (Anschlussstellen "Bremen-Brinkum" oder "Dreieck Stuhr") und in 30 Minuten in die Bremer City. Mit der Regio-S-Bahn (RS2) oder dem Regionalexpress (RE9) dauert es vom Syker Hauptbahnhof (ca. 500m) bis zum Bremer Hauptbahnhof rund 20 Minuten und nach Osnabrück eine gute Stunde; beides aber ohne Umstieg. Alternativ verkehren auch Busse vom Syker Bahnhof (z.B. Linie 102) über Stuhr-Brinkum nach Bremen.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
Anfrage senden
Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Emanuel Müller
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt XY752 - vielen Dank!