Syke | Reihenmittelhaus mit Westterrasse, schönem Garten und Pkw-Garage in ruhiger, naturnaher Wohnlage südlich des Zentrums
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1971 fertiggestellte Reihenmittelhaus in Massivbauweise bietet Ihnen mit 96,45m² Wohnfläche, die sich auf vier Wohn- und Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder und Flure verteilen, ausreichend Platz, damit Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen gemütlich einrichten können. Das voll unterkellerte Reihenmittelhaus überzeugt durch seinen gelungenen Grundriss mit gut nutzbaren Zimmergröße, der angenehmen Helligkeit sowie der soliden Ausstattung, auf die Sie bei Ihren Modernisierungsmaßnahmen aufbauen können. Nach Betreten des Hauses durch einen Windfang stehen Sie im Flurbereich, von dem praktischerweise gleich rechter Hand die Küche (6,94m²) abgeht. Die Küche ist mit einer komplett ausgestatteten Einbauküche eingerichtet. Von der Küche gelangen Sie direkt in das geräumige Wohn- / Esszimmer (27,50m²), das sich aufgrund seines Raumschnitts fast von selbst in den Essbereich nahe der Küche und den Sitzbereich am Panoramafenster zur Terrasse unterteilt, ohne Sie aber in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten allzu sehr zu beschränken. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die Westterrasse, die, genau wie der Wohn- / Essbereich, zum Entspannen oder zum geselligen Beisammensein mit der Familie oder Freunden einlädt. Gegenüber der Küche befindet sich ein Tageslichbad mit Dusche, das selbstverständlich auch als Gäste-WC fungieren kann. Im Obergeschoss, das Sie über eine freischwebende Holztreppe erreichen, finden Sie drei unterschiedlich große Wohn- und Schlafzimmer, die sich idealtypisch als Haupt- bzw. Elternschlafzimmer (16,30m²) und Kinderzimmer (11,40m² | 9,69m²) anbieten. Letztere eignen sich aber auch gut als Hobby- oder Arbeitszimmer oder können durchaus auch zu einem großen Zimmer zusammengefasst werden (> 20m²). Alle drei Zimmer teilen sich ein Bad mit Wanne und Duschvorrichtung. Das Dachgeschoss ist bereits für einen Ausbau zum Wohnbereich vorbereitet, d.h. Estrich liegt und die Treppenaussparung ist auch schon vorhanden. Der Vollkeller bietet Ihnen neben zwei miteinander verbundenen Lagerräumen (6,70m² | 4,77m²) auch einen Hauswirtschaftsraum (8,64m²) mit Waschmaschinenanschluss sowie einen großen "Partykeller" (21,96m²) mit Fenster zur Terrasse, in dem auch die Heizung installiert ist. Natürlich können Sie diesen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen nutzen, z.B. als Fitnessstudio oder Werkstatt. Und auch für Ihr Auto ist gesorgt: In einer Pkw-Garage in ca. 50m Entfernung (Garagenhof) findet Ihr Fahrzeug trockenen und sicheren Unterschlupf.
Ausstattung
+ Grundstücksfläche: 234,86m² (Grundbuch) + Baujahr Gebäude: 1971 + Wohnfläche: 96,45m² + 4 Wohn- und Schlafzimmer + Küche + 2 Bäder + Heizung mit Brennwerttherme von 2007 + Haustür von 2018 + Fenster im Erdgeschoss von 2004 + Fenster im Obergeschoss von 1993 + alles Kunststofffenster mit 2-fach Wärmeschutzverglasung + Fensterrollläden, teilweise elektrisch + Teppichboden im Erd- und Obergeschoss + Fliesenböden in der Küche, in den Sanitärbereichen und im Keller + komplett ausgestatte Einbauküche + Badezimmer mit Wanne und Duschvorrichtung im Obergeschoss + Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss, auch als Gäste-WC nutzbar + Dachboden für Ausbau vorbereitet: Estrich, Treppenaussparung vorhanden + Vollkeller mit 46,69m² Nutzfläche + Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss im Keller + geflieste Sonnenterrasse mit Westausrichtung + Garten + Pkw-Garage ca. 50m entfernt (Garagenhof)
Lage
Das Reihenhaus liegt südlich des Zentrums von Syke, nur umgeben von weiteren Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern. Wiesen, Felder, landwirtschaftliche Nutzflächen, der Flusslauf der Hache und die beiden großen Waldgebieten Friedeholz und Westermark, den grünen Lungenflügeln der Stadt, liegen quasi vor Ihrer Haustür. Zum Einkaufen fahren Sie entweder in die 3-4 Minuten entfernte Wiesenstraße, wo Sie neben einem Euronics Elektrofachgeschäft auch einen Netto-Markendiscounter und einen Hol' Ab! Getränkefachmarkt finden, oder einen guten Kilometer weiter in den "Zum Hachepark" mit großem famila Verbrauchermarkt inklusive angeschlossenem Getränkefachmarkt, Bäckereien, Aldi- und Lidl-Discountern und Rossmann-Drogerie. Für Ihren Nachwuchs ist ebenfalls gesorgt: drei Kindergärten ("Kunterbunt", "Bullerbü" und der Syker Kindergarten) sowie die Grundschule am Lindhof, das Gymnasium und die Realschule Syke sind schnell und sicher fußläufig erreichbar (250m - 650m Entfernung). Auch die Berufsbildende (Europa-)Schule Syke ist nur ca. 1,3km entfernt. In der Freizeit genießen Sie vermutlich in erster Linie die schöne Natur, zu der vor allem die umliegenden Wiesen und Waldgebiete des Naturparks Wildeshauser Geest zählen, die aufgrund ihrer gut ausgebauten Fuß- und Radwege zum Spazieren gehen, Wandern und Radfahren einladen. Sportlich ambitionierte "Wasserratten" fühlen sich im benachbarten Hallenbad oder im Freibad Syke zuhause. Letzteres bietet sich aufgrund der großen Liegefläche und Spielmöglichkeiten natürlich auch für Sonnenanbeter und Familien an. Ansonsten freut sich der Tennisclub Syke mit 7 Außen- und 3 Hallenplätzen und der TuS Syke mit einem umfangreichen Angebot an Einzel- und Mannschaftssportarten für Jung und Alt auf Ihre Mitgliedschaft. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für alle, die in Syke arbeiten, ausgezeichnet. Über die nahegelegene Bundestraße B6 gelangen Sie in wenigen Minuten zu den oben erwähnten Einkaufsmöglichkeiten und in die Syker Innenstadt, zur Autobahn A1 (Anschlussstellen "Bremen-Brinkum" oder "Dreieck Stuhr") sind es ca. 20 Minuten und in die Bremer City ca. eine halbe Stunde. Vom Syker Bahnhof fahren die Züge RS2 und R9 direkt nach Bremen und Osnabrück. Mehrere Buslinien des VBN verkehren von der Haltestelle "Syke Schulzentrum" (ca. 550m) zum Bahnhof Syke sowie in die Nachbargemeinden Bassum, Bruchhausen-Vilsen und Hoya.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Wilken Dankleff
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