Teilsanierte 2,5 Zi. Wohnung mit schicker Küche und neuem Bad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, mit insgesamt 24 Einheiten, in einer ruhigen Seitenstraße im Bremer Stadtteil Findorff. Sie liegt im zweiten Stock des Gebäudes ohne Fahrstuhl. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in den kleinen Flur, welcher über eine Nische für eine Garderobe verfügt. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Fenster. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive E-Geräten ausgestattet, welche viel Stauraum bietet. Das Wohnzimmer besticht mit einer Wohnfläche von ca. 19 m² und Zugang zur Loggia mit Blick ins Grüne. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein 16,85 m² großes Schlafzimmer mit außen Jalousien und Zugang zu einem kleinen Balkon sowie über ein ca. 9 m² großes Kinderzimmer/Büro ebenfalls mit Jalousien ausgestattet. Zu der Wohnung dazugehörig ist ein Kelleranteil, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, eine gemeinschaftliche Waschküche, sowie ein Dachbodenanteil.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir Sie nochmals hinweisen: - hochwertige Einbauküche inkl. E-Geräte - Balkon und Loggia - Bad mit Fenster und Durchlauferhitzer - Waschmaschinenanschluss im Bad - Garderobennische im Eingangsbereich - Gegensprechanlage - Kunststofffenster aus 2012-2015 - Fensterbänke aus 2015 - Rollläden im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer/Büro - gemeinschaftlicher Trockenraum - gemeinschaftliche Waschküche - gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Kelleranteil - Dachbodenanteil - Strom teilsaniert - Bodenbelag: Parkett, Laminat, Fließen
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage im Stadtteil Findorff, einem der begehrtesten Wohngebiete Bremens. Die Straße liegt zentral und ist bekannt für ihre ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage. In unmittelbarer Nähe befindet sich der beliebte Bürgerpark, der zu ausgedehnten Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung einlädt. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus charmanten Altbauten, modernen Wohnanlagen und gepflegten Grünflächen aus. Familien schätzen die zahlreichen Spielplätze, Kindergärten und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen in direkter Umgebung Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Der Stadtteil Findorff bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bremer Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Straßenbahn in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof liegt nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an überregionale Ziele. Neben der zentralen Lage profitiert das Umfeld von einem vielseitigen gastronomischen Angebot sowie kulturellen Einrichtungen wie dem Kulturzentrum Schlachthof, das überregional für Konzerte und Events bekannt ist. Der nahegelegene Wochenmarkt in Findorff bietet zudem eine große Auswahl an frischen regionalen Produkten. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, naturnaher Umgebung und bester Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Leben in einem dynamischen und dennoch entspannten Stadtteil Bremens schätzen.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 147,00. Darin enthalten sind ca. 40,41 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 23,80 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 82,79 € enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Wasserversorgung, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Straßenreinigung, Reinigung Vordach, Hauswart, Rauchwarnmelder, Breitbandkabel, Versicherungen, etc. Die Heizkosten werden gesondert abgerechnet, die monatlichen Heizkosten betragen ca. 18,41 € Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 195,00 € p. a. Des Weiteren lässt sich diese Wohnung ohne Weiteres für ca. 10 €/m² monatlich vermieten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Carlotta Gilles
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