Top gepflegt! Reihenmittelhaus mit Süd-Garten, Sauna und Garage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante rot verklinkerte und gepflegte Reihenmittelhaus in Bremen-Huchting vorstellen zu dürfen. Das Haus besticht nicht nur durch die attraktive äußere Erscheinung, sondern auch durch das ausgebaute Dachgeschoss, eine Sauna und einem äußerst gepflegten Keller, der einen zusätzlichen beheizten Raum bietet. Das Haus verfügt über eine gemütliche Wohnfläche von ca. 90 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt und somit genügend Platz für eine junge Familie bietet. Im Hochparterre befindet sich ein gepflegtes Gäste-WC mit Tageslicht, die Küche und ein heller Wohn- und Essbereich. Die Küche bietet genügend Platz für einen Esstisch. Durch die integrierte gepflegte Einbauküche mit einer geschmackvollen Granit-Arbeitsplatte und den elektrischen Geräten wie Herd, Backofen und Kühlschrank wird Ihnen eine sofortige Nutzung ermöglicht. Der helle Wohn-/ Essbereich sorgt mit seiner großen Fensterfront für ein einladendes Ambiente. Von hier aus wird der Zugang zum Süd-Balkon mit schönem Ausblick in den pflegeleichten Garten gewährt. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer und ein großes Tageslicht-Duschbad mit Sauna, das durch die Zusammenführung mit dem ehemaligen Kinderzimmer entstanden ist. Hier entspannen Sie nach dem Feierabend! Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Kinder- oder Arbeitszimmer oder einfach nur für Ihr Hobby. Des Weiteren ist in diesem attraktiven Reihenhaus ein Vollkeller vorhanden, der mit dem weiteren beheizbaren Raum zusätzliche Nutzung ermöglicht. Ein Waschraum, ein Hausanschlussraum und ein separater Werkraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Von hieraus ist eine gepflegte Süd-Terrasse und der liebevoll gestaltete Garten zu erreichen, in dem Sie die warmen Sommerabende mit Sicherheit genießen werden. Auf einem separaten Garagenhof befindet sich die zum Haus gehörende Garage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie anschließend, nachdem Sie sich mit der Lage vertraut gemacht haben, gerne telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
- Einbauküche inkl. elektrischer Miele-Geräte - Tageslicht-Duschbad aus ca. 1980er Jahren - große Sauna im Duschbad - helles Gäste-WC aus den 2000er Jahren - gepflegte doppelt verglaste Holzfenster aus 1978/80 (abschließbar) - Holz- und Stahlzargen und Holztüren - Glastüren im Wohnzimmer und Obergeschoss - Teppichböden in den Wohnräumen - elektrische Rollläden im Wohnzimmer - überwiegend dreiadrige Elektrik / Kippsicherung / FI vorhanden - Wasserleitungen aus dem Baujahr - elektrische Markise - Fernwärme - Warmwasserspeicher im Keller - großer Süd-Balkon (Sichtschutz aus Asbestplatten) - Süd-Terrasse - gepflegter Süd-Garten - Holzhaus im Garten - separate Garage auf dem Garagenhof
Lage
Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen und Kindergärten sowie eine sehr gute Infrastruktur in Verbindung mit dem größeren Einkaufszentrum Roland-Center machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil. Das Haus liegt zentral im Herzen von Bremen-Kirchhuchting. Der Sodenmattsee mit einem Sandstrand und dem Park rings herum ist fußläufig erreichbar, ebenso das Hallenbad und die Sportanlagen des TUS Huchting. Die Buslinien 201 u. 58 sowie das Roland Center sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 196.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F. Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid aus 2023 jährlich € 480,08. Auf den Garagenhof entfallen ein/Zwölftel Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
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Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Frau Jasmin Grüneberg
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