Top gepflegtes 5-Parteien-Mehrfamilienhaus im Herzen von Schwachhausen
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.080,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1955 wurde im Jahr 2014 umfassend und hochwertig kernsaniert und präsentiert sich in einem erstklassigen Zustand. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 373 m², verteilt auf fünf moderne Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine solide Kapitalanlage in begehrter Wohnlage. Im Zuge der Sanierung wurden alle wesentliche Elemente des Gebäude erneuert. Darunter zählen: eine innere Dachdämmung zzgl. Einbau neuer Veluxfenster, eine neue Gasbrennwerttherme, neue hochwertige Fubodenbeläge, moderne Küchen sowie Bäder, 3-Adrige Elektrikleitungen und Kupferleitungen. Ein rückwärtiger Anbau erweitert die Wohnfläche und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit eine stabile Mieteinnahme. Zwei Garagenstellplätze runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Komfort für die Mieter. Es resultiert sich eine Jahresnettokaltmiete (Ist) i.H.v. 61.080,- EUR (ab Juni 2025).
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens, im Stadtteil Schwachhausen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gehobene Wohnqualität mit stilvollen Altbremer Häusern, grünen Alleen und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage aus. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleine Boutiquen. Sport- und Freizeitangebote sind vielfältig: Der Bremer Tennis-Club, der Hockey Club und weitere Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe. Der Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen ein. Die Anbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, sodass die Bremer Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die Autobahn ist gut angebunden, was Pendler und Vielreisende schätzen.
Sonstiges
Für weitere Details zu diesem Investment stehen wir Ihnen gern in einem persönlichen Telefonat oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung.
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen
Ihr Ansprechpartner
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Herr Benedikt Liedtke