Bremen - Lesum | Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage – Perfekt für Paare, Familien und Senioren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81,33 m² ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoss, in einer ruhigen Sackgasse – perfekt für alle, die eine idyllische Wohnlage schätzen. Beim Betreten der Wohnung beeindruckt sofort die moderne und hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum schönen Balkon lädt zu entspannten Stunden ein und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Das stilvolle Parkett sorgt dabei für ein warmes und behagliches Ambiente. Das Badezimmer ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Die beiden Schlafzimmer überzeugen mit ihrer optimalen Größe und lassen sich flexibel als Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zu den weiteren Vorzügen gehören ein Fahrradkeller und ein separater Trocknungsraum, die Ihnen zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Für Ihr Fahrzeug steht ein Duplex-Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie bequem parken können. Das Gebäude wird über eine effiziente Gas-Zentralheizung beheizt, und die moderne 3-adrige Elektrik entspricht den aktuellen Standards. Die Lage in einer ruhigen Sackgasse garantiert nicht nur Erholung, sondern auch Sicherheit und ein familienfreundliches Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel – alles, was das Leben angenehm macht. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung ist ein wahrer Wohntraum!
Ausstattung
+ Tolle Aufteilung + Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus + Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss + Gäste WC + 81,33 m² Wohnfläche + 2 Schlafzimmer + Fahrradkeller + Trocknungsraum + Duplex Stellplatz + 1 Obergeschoss + schöner Balkon + Sackgasse in ruhiger Lage + 3 adrige Eletrik + Gas Zentralheizung + Parkett
Lage
Der Fittjenberg in Bremen, Stadtteil Burglesum, ist eine ruhige Wohnstraße mit guter Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Haltestellen. Zudem bietet die Umgebung diverse Freizeitmöglichkeiten und Grünflächen. Schulen und Bildungseinrichtungen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Schulen. Das Schulzentrum Bördestraße (Sekundarbereich II) ist ca. 240 Meter entfernt. Es bietet weiterführende Bildungsangebote, während für jüngere Kinder der Kindergarten „Kinderhaus Lesum e.V.“ in etwa 230 Metern erreichbar ist. Auch andere Bildungseinrichtungen in Burglesum sind gut zu erreichen, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten: Für den täglichen Bedarf gibt es mehrere Supermärkte in der Nähe, darunter ein EDEKA-Markt ca. 550 Meter entfernt. Eine Bäckerei und andere kleinere Geschäfte wie Drogerien oder Fachhändler ergänzen das Angebot. Ein breiteres Sortiment bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Vegesack oder die Einkaufsstraße in Burgdamm. Sportvereine und Freizeitangebote: Burglesum hat ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot. Der TSV Lesum-Burgdamm e.V., nur 300 Meter entfernt, bietet eine Vielzahl an Sportarten und Aktivitäten für alle Altersgruppen. Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten können zudem entlang des Lesumflusses oder in Knoops Park, einem beliebten Erholungsgebiet, unternommen werden. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Bushaltestelle Rotdornallee liegt ca. 130 Meter entfernt und bietet Anschluss an die Stadt Bremen sowie die umliegenden Stadtteile. Der Bahnhof Bremen-Lesum ist etwa 470 Meter entfernt und verbindet Burglesum mit der Bremer Innenstadt und anderen Städten der Region über Regionalzüge. Öffentlicher Nahverkehr: Mehrere Buslinien (u.a. 87, 91, 93) bedienen die Umgebung. Zudem verkehrt die Regio-S-Bahn RS1 über Bremen-Lesum und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Bremen oder die nördlich gelegenen Bereiche wie Vegesack oder Farge. Auch Nachtbuslinien sind verfügbar. Zusammenfassung: Fittjenberg in Burglesum ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Pendler. Mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung verbindet die Lage städtische Vorteile mit ländlichem Flair.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
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