Traumhafte Dachterrasse mit gemütlicher 3-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (ohne Fahrstuhl) eines gepflegten Apartmenthauses, das 1994 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Auf rund 77 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt drei Zimmer, die durch ihre unterschiedlichen Zuschnitte individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Diese Zimmer eignen sich ideal für verschiedene Wohnkonzepte und bieten Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Genüsse. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot und sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Plus ist die zur Wohnung gehörende massive Garage, die sowohl als sicherer Stellplatz für das Fahrzeug als auch für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage in einem gepflegten Umfeld suchen
Ausstattung
Räumlichkeiten: Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 großzügig geschnittene Zimmer mit Flächen von ca. 24 m², 17 m² und 11 m², die vielseitig nutzbar sind und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Küche mit Einbauküche (EBK): Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle Kochutensilien. Badezimmer: Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und einem Anschluss für eine Waschmaschine – praktisch und funktional zugleich. Dachterrasse: Ein absolutes Highlight der Wohnung ist eine traumhafte Süd-/West-Dachterrasse mit einer großzügigen Fläche von ca. 32 m². Hier lassen sich sonnige Stunden und schöne Abende im Freien genießen. Garage: Eine massive Einzelgarage kann für € 20.000,00 mit erworben werden und befindet sich im angrenzenden Garagenhof der Immobilie.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Weidedamm in Bremen, einem Teilbereich des lebhaften Stadtteils Findorff. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, grüne Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an das urbane Leben in Bremen aus. Findorff ist besonders bei Familien, jungen Berufstätigen und Studierenden beliebt und bietet eine Mischung aus entspannter Wohnatmosphäre und städtischem Flair. Infrastruktur & Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Das beliebte Einkaufszentrum „Jan-Reiners-Center“ und der "Findorff Markt" liegen nur wenige Minuten entfernt und versorgt Anwohner mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Darüber hinaus befinden sich diverse Supermärkte, Apotheken, Bäckereien und kleine Boutiquen in der Umgebung, sodass sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell erledigen lassen. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Bürgerpark, einer der größten und schönsten Parks in Bremen, ist nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Picknicks ein. Der Bürgerpark ist zudem ideal für Sportbegeisterte und bietet viele Freizeitmöglichkeiten, darunter Joggingstrecken, Bootsverleih und Spielplätze. Bildungseinrichtungen & Kinderbetreuung: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was den Stadtteil besonders familienfreundlich macht. Die Universität Bremen ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert das Bildungsangebot für Studierende und Forschungseinrichtungen in der Region. Verkehrsanbindung: Der Standort ist ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien sowie die Straßenbahnlinie 6 ermöglichen eine schnelle Verbindung zur Bremer Innenstadt, die in etwa 10 Minuten erreicht werden kann. Auch die Autobahnen A27 und A281 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.
Sonstiges
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 318,00. Darin enthalten sind ca. € 70,00 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 26,00 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 228,00 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Treppenhausreinigung, Müllgebühren, Gartenpflege, Allgemeinstrom, Straßenreinigung. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 517,00 € p. a. Des Weiteren lässt sich diese Wohnung ohne Weiteres für ca. 9 €/m² monatlich vermieten, zzgl. € 60,00 pro Monat für die Garage. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Herr Charles Hyde-Blake
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