Traumhafte Maisonette-Wohnung im Herzen der Bremer Neustadt

28199 Bremen

485.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
132 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28199 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Wohnfläche
132 m2
Nutzfläche
20 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9657168
Anbieter-ID
10390
Stand vom
19.08.2024
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
2,975 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Einbauküche
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
68,40 kWhm2a
Gültig bis
21.10.2032
Aus­stell­datum
21.10.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1906
Baujahr laut Energieausweis
1906
Primärer Energieträger
Gas, Alternative Energieträger
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Gas

Bei dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung kommen Altbauliebhaber ins Schwärmen. Schon von außen besticht die stuckverzierte Fassade des Hauses und hinterlässt einen bleibenden Eindruck.

Die Immobilie wurde in dem Jahre 1906 erbaut und wurde in den Jahren 2009 – 2010 mit Liebe zum Detail aufwendig nach KFW-100-Standard saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, Stilelemente zu erhalten und aufzuarbeiten. Sie finden also heute noch die original
Echtholztreppe, teilweise den originalen Stuck, die originalen Echtholzdielen sowie viele andere Altbaudetails vor Ort vor.

Diese Maisonette-Wohnung zieht sich über drei Stockwerke und verfügt über ca. 132,00 m² Wohnfläche und ca. 20 m² Nutzfläche. Die Flächen verteilen sich auf fünf Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine Küche mit Einbauzeile, eine Abstellraum / eine Waschküche und einen ausgebauten Spitzboden. Die Einheit verfügt zudem über eine herrliche Sonnenloggia mit Blick ins Grüne (2. OG).

Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit einen urbanen Wohntraum mit Altbaudetails in einem hervorragendem Zustand zu kaufen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Ausstattung

Folgende Gewerke wurden erneuert in 2009 / 2010: Steigleitungen, Elektrik, Holz-ISO-Fenster, Gas-Heizungen, WDVS an der Rückseite des Gebäudes, Dämmung Dachstuhl, Aufarbeitung diverser Stilelemente und diverse weitere Gewerke

Lage

Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Hohentor zu sehen sind.
Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufsstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Die Neustadt, ein lebendiger Stadtteil, der nicht mehr "im Kommen", sondern unter Bremer*innen längst angekommen ist.
An Restaurants, Cafés und Bars fehlt es der Neustadt nicht. Dank zahlreicher Veranstaltungen und einem eigenen Festival im Sommer, ist in der Neustadt jede Menge los. In Laufweite der Neustadt befindet sich ein großes Naherholungsgebiet, dessen Herzstück der Werdersee ist. Der Badesee mit seinem Sandstrand ist im Sommer beliebte Anlaufstelle für eine kühle Erfrischung. Die weitläufigen Wiesen laden zum ausgiebigen Sonnenbad und sportlichen Aktivitäten ein.

Sonstiges

Das Gebäude befindet sich gerade in der Teilung/Umwidmung in drei einzelne Wohneinheiten. Für diesen Prozess wurde das Gebäude aufwendig im Brandschutz ertüchtigt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist bereits beim Bauamt eingereicht wurden und wird kurzfristig vorliegen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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Herr Tim Kulke

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