Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Garten im Herzen der Bremer Neustadt
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei dieser wunderschönen Maisonette-Wohnung kommen Altbauliebhaber ins Schwärmen. Schon von außen besticht die stuckverzierte Fassade des Hauses und hinterlässt einen bleibenden Eindruck.
Die Immobilie wurde in dem Jahre 1906 erbaut und wurde in den Jahren 2009 – 2010 mit Liebe zum Detail aufwendig nach KFW-100-Standard saniert. Hierbei wurde darauf geachtet, Stilelemente zu erhalten und aufzuarbeiten. Sie finden also heute noch die original Echtholztreppe, teilweise den originalen Stuck, die originalen Echtholzdielen sowie viele andere Altbaudetails vor Ort vor.
Diese Maisonette-Wohnung zieht sich über zwei Stockwerke und verfügt über ca. 170,00 m² Wohnfläche und ca. 10 m² Nutzfläche. Die Flächen verteilen sich auf fünf Zimmer, ein Gäste-WC, ein Vollbad, eine Küche mit Einbauzeile, einen Abstellraum und einen traumhaften Garten. Besonders an der Wohnung hervorzuheben ist die Fußbodenheizung im kompletten Souterrain und die Therme mit PV-Anlage.
Mit diesem Angebot haben Sie die Möglichkeit einen urbanen Wohntraum mit Altbaudetails in einem hervorragendem Zustand zu kaufen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Wintergarten und PV-Anlage
Folgende Gewerke wurden erneuert in 2009 / 2010: Steigleitungen, Elektrik, Holz-ISO-Fenster, Gas-Heizungen, WDVS an der Rückseite des Gebäudes, Dämmung Dachstuhl, Aufarbeitung diverser Stilelemente und diverse weitere Gewerke
Lage
Zwischen Flughafen und Fluss erstreckt sich im Bremer Süden die bunte Neustadt. Das Stadtbild ist geprägt von Straßenzügen mit Altbremer Häusern, die vor allem in den Ortsteilen Buntentor, Südervorstadt, Alte Neustadt und Hohentor zu sehen sind. Hier finden sich auch die lebendigen Einkaufsstraßen und das alternative Kulturangebot, für das die Bewohner*innen ihren Stadtteil schätzen. Die Neustadt, ein lebendiger Stadtteil, der nicht mehr "im Kommen", sondern unter Bremer*innen längst angekommen ist. An Restaurants, Cafés und Bars fehlt es der Neustadt nicht. Dank zahlreicher Veranstaltungen und einem eigenen Festival im Sommer, ist in der Neustadt jede Menge los. In Laufweite der Neustadt befindet sich ein großes Naherholungsgebiet, dessen Herzstück der Werdersee ist. Der Badesee mit seinem Sandstrand ist im Sommer beliebte Anlaufstelle für eine kühle Erfrischung. Die weitläufigen Wiesen laden zum ausgiebigen Sonnenbad und sportlichen Aktivitäten ein.
Sonstiges
Das Gebäude befindet sich gerade in der Teilung/Umwidmung in drei einzelne Wohneinheiten. Für diesen Prozess wurde das Gebäude aufwendig im Brandschutz ertüchtigt. Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist bereits beim Bauamt eingereicht wurden und wird kurzfristig vorliegen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Herr Tim Kulke
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