Traumhaftes Wohnen in einer der schönsten Straßen von Habenhausen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der exklusivsten Lagen von Habenhausen: Diese Immobilie bietet Ihnen ein wahres Paradies auf einem uneinsehbaren, 900 m² großen Grundstück. Hier treffen Großzügigkeit, Privatsphäre und hochwertiges Wohnen aufeinander – ein perfekter Ort, um die Vorzüge des Lebens in vollen Zügen zu genießen. Das freistehende Haus besticht durch eine Wohnfläche von 190 m², die sich durch einen offenen Wohn- und Essbereich auszeichnet. Die hochwertige Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Der großzügige Wintergarten mit Kamin schafft eine warme, gemütliche Atmosphäre – ein idealer Rückzugsort, auch in der kälteren Jahreszeit. Ein Highlight ist die große Terrasse, die direkt in den traumhaften Garten führt. Dieser ist nicht nur durch seine Weitläufigkeit und liebevolle Gestaltung beeindruckend, sondern auch mit einem Pool ausgestattet, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Eine Gartenpumpe erleichtert zudem die Pflege des Grüns. Die Immobilie verfügt über zwei stilvolle Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine Garage und vier weitere Außenstellplätze. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet mit 100 m² Nutzfläche reichlich Platz für Hobby, Lagerung und mehr. Dieses exklusive Angebot wird abgerundet durch eine perfekte Mischung aus modernem Komfort, privatem Rückzugsraum und praktischen Vorzügen wie der optimalen Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Zögern Sie nicht – diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit, die es sich nicht entgehen zu lassen gilt!
Ausstattung
+ Wunderschönes 900 m² großes Grundstück + 190 m² Wohnfläche + Hochwertige Küche + Große Terrasse + Gasheizung aus 2019 + Voll Unterkellert + Garage plus weitere 4 Außenplätze + Wintergarten mit Kamin + Pool im Garten + Neue Elektrik 2019 + Fußbodenheizung im Wohn und Essbereich + Die meisten Fenster aus 2019 ( 3 Fachverglast) + Offener Wohn und Essbereich + 2 Badezimmer plus Gäste WC + Badezimmer im Keller + 100 m² Nutzfläche + Gartenpumpe
Lage
Habenhausen ist ein Stadtteil im Bremer Stadtbezirk Obervieland, der sich südlich der Weser befindet. Er zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Besonders die Nähe zur Weser und den Grünflächen rund um den Werdersee macht Habenhausen zu einem beliebten Wohngebiet. Die Anbindung an den Verkehr ist hervorragend. Über die Autobahn A1, die über die Anschlussstelle Bremen-Arsten schnell erreichbar ist, sowie den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt ist der Stadtteil sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit schätzen, äußerst attraktiv. Die Infrastruktur in Habenhausen ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten wie das nahe gelegene Werder Karree bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind gut erreichbar, was den Stadtteil besonders für Familien interessant macht. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitangebote. Der Werdersee lädt zum Joggen, Spazierengehen oder Wassersport ein, während Sportvereine und Spielplätze für aktive Erholung sorgen. Der Fellendsweg als Teil von Habenhausen ist eine ruhige Wohnstraße, die sich durch eine gepflegte Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern auszeichnet. Die verkehrsberuhigte Lage und die Nähe zu Grünflächen machen die Straße zu einer beliebten Adresse für Familien, Senioren und Paare. Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Wohnqualität zusätzlich erhöht. Insgesamt wird der Stadtteil, ebenso wie der Fellendsweg, als sicher und stabil wahrgenommen. Die Kriminalitätsrate ist niedrig, und die Nachbarschaft besteht aus einer gemischten Altersstruktur, die das Viertel lebendig und dennoch ruhig hält. In den letzten Jahren hat Habenhausen von einer steigenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert, da die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Bremer Innenstadt sehr gefragt ist. Diese Entwicklung wird voraussichtlich anhalten, wodurch sich der Stadtteil und Straßen wie der Fellendsweg auch langfristig als attraktive Wohnorte behaupten werden.
Sonstiges
Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Alexander Löde
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