TT bietet an: Exklusives Reihenendhaus in begehrter Lage im Maadetal!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
(inkl. MwSt.)
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: F111
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 111,2
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Dieses stilvolle Reihenendhaus vereint höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage in einer ruhigen Sackgasse. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² auf einem 292 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnambiente und eine außergewöhnliche Architektur.
Elegantes Wohnkonzept mit lichtdurchfluteten Räumen: Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein repräsentatives, gefliestes Treppenhaus mit einer offenen Marmortreppe, die stilvoll bis in das zweite OG führt. Das EG besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Süd-Terrasse, auf der Sie das Plätschern eines Ausläufers der Maade genießen können. Die offene moderne Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum. Ein absolutes Highlight ist der exklusive und hochwertig gestaltete Wintergarten, der mit zwei Zugängen über das Wohnzimmer ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Hier genießen Sie den direkten Blick in den hübsch angelegten Garten und können das Ambiente zu jeder Jahreszeit in vollen Zügen auskosten. Rückzugsorte mit Stil und Komfort: Das erste OG beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer sowie das elegante, helle Bad mit einer ebenerdigen Dusche und WC. Besonders hervorzuheben sind die schmalen Seitenfenster an der Giebelseite, die perfekt auf die beiden Terrassentüren im Wohnzimmer abgestimmt sind und für eine exklusive Lichtführung sorgen. Im zweiten OG erwartet Sie ein beeindruckendes, lichtdurchflutetes Studio, das vielseitig nutzbar ist ob als Atelier, Home-Office oder zusätzlicher Wohnraum. Eine ausziehbare Leiter führt auf den Dachboden, der wertvolle zusätzliche Abstellfläche bietet. Ausstattung und Außenbereich: Das gesamte Haus ist mit Außenrollläden ausgestattet. Im Außenbereich erwartet Sie ein praktischer Carport sowie ein hübsches Gartenhaus. Das geschmackvoll bepflanzte Hochbeet verleiht dem Grundstück eine besondere Note und unterstreicht die harmonische Verbindung von Architektur und Natur.
Lassen Sie sich von der herrlichen Atomsphäre dieser Immobilie begeistern und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
Lage
Das Maadetal ist ein Stadtteil der Stadt Wilhelmshaven in Niedersachsen. Der langgestreckte Stadtteil verdankt seinen Namen dem Fluss Maade, an dem der Stadtteil liegt. Er wird im Westen von der Maade, im Norden von der Schaarreihe, im Osten von der Kurt-Schumacher-Str. und im Süden von der Bundesstraße 210 begrenzt.
Der Stadtteil entstand ab 1996 in mehreren Bauabschnitten. Die Bebauung erfolgte im Rahmen eines übergeordneten Projektes, das von der Stadtverwaltung den Arbeitstitel Wohnstadt West erhielt. Mit dem Projekt sollte das bis dahin rein landwirtschaftlich genutzte Gebiet nördlich der Bundesstraße 210 zwischen Europaviertel und der Maade bebaut werden. Die dabei entstandenen neuen Wohngebiete Maadetal-Nord, Maadetal-Mitte und Schaar-West gehören offiziell als Stadtviertel zum Stadtteil Schaar.[1]
Die Hooksieler Landstraße (K98) durchschneidet den Stadtteil und teilt das Wohngebiet in die zwei Teile Maadetal-Nord und Maadetal-Mitte. Eine weitere optische Unterteilung erfolgt durch die durch den Stadtteil verlaufende Trasse der Nord-West-Oelleitung (NWO). In dem 20 Meter breiten, nicht bebaubaren Abschnitt der Trasse verlaufen zwei unterirdische Ölleitungsrohre, die das Rohöl von der NWO zu Raffinerien im Ruhrgebiet transportieren.
Die verkehrsberuhigten Straßen im Stadtteil sind nach bekannten deutschen Malerinnen und Malern des Expressionismus benannt.
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Herr Jörg Tammen