TT bietet an: Gemütliches 1-2-Familienhaus mit sehr schönem Grundstück in ruhiger Lage im Stadtteil Coldewei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E040
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 227,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Das hübsche in hellem Gelb gestrichene Haus strahlt bereits auf den ersten Blick eine Behaglichkeit aus. Beim Betreten des gepflegten Hauses ist teilweise noch das charakteristische Flair der 50er Jahre erkennbar, wie zum Beispiel die wunderschöne und großzügige Holztreppe im Eingangsbereich, die in den oberen Wohnbereich führt. Im Erdgeschoss stehen 3 Zimmer, eine geräumige Küche mit gepflegter Einbauküche und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Duschgelegenheit zur Verfügung. Über die Küche hat man Zutritt auf die verglaste und überdachte Veranda mit Blick und Zugang in den großen Garten. Im Obergeschoss stehen ebenfalls 3 geräumige Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken zur Verfügung. Das Haus wurde bisher als 2-Familienhaus genutzt, ist aber ebenso als Einfamilienhaus nutzbar. Das gesamte Haus ist unterkellert. Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2021 befindet sich u.a. im Keller. Über den Keller führt ebenfalls eine Tür in den großen und sehr gepflegten Garten. Auf dem 732 m² großen Erbpachtgrundstück befindet sich ein geräumiger Carport. Die jährliche Erbpacht beläuft sich auf ca. 105,00 Euro.
Sie haben Interesse an diesem sehr interessanten Immobilienangebot, dann rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 04421 500566 an. Gerne schicken wir Ihnen ein ausführliches Exposé und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin.
Lage
Die im Stadtnorden gelegenen Stadtviertel Himmelreich und Coldewei wurden in den 1970er Jahren als Neubaugebiet erschlossen. Mittelpunkt der dörflichen Gemeinschaft ist der sogenannte Dorfanger. Hier findet neben zahlreichen weiteren Veranstaltungen auch das jährliche Osterfeuer statt. Der hieran anschließende Stadtteil Klein Ramina besticht durch seine besonders ruhige Lage - hier ist kein Durchgangsverkehr möglich.
In unmittelbarer Nähe liegt das Versorgungszentrum Fedderwardergroden sowie die Parkanlage an der Plauenstraße.
Der ganze Stadtteil ist als Tempo-30-Zone ausgewiesen, was vor allem den Kindern zu Gute kommt und Ihnen ein ruhiges Wohnen bietet.
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Herr Uwe Tietken
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