TT bietet an: Ihr Rückzugsort: Doppelhaushälfte mit Terrasse und großem Grundstück in Roffhausen!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E210
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 270,8
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Die 1951 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Schortenser Ortsteil Roffhausen. Das auf einem 895 m² großen Erbpachtgrundstück gebaute Haus wurde im Jahr 1998 durch einen Anbau aufwendig vergrößert und teilmodernisiert. Die gesamte Wohnfläche des Objektes beträgt ca. 128 m². Das Haus ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und kann je nach Bedarf auch wieder zu einer großen Einheit zusammengelegt werden. Die im Obergeschoss vermietete Wohnung verfügt über einen separaten Hauseingang auf der Westseite und hat zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und ein WC.
Der Hauseingang zur größeren Wohnung befindet sich auf der Südseite. Diese sehr schöne Wohnung verfügt über ein großes und helles Wohnzimmer mit einer offenen und modernen Einbauküche. Die großen Terrassentüren im Küchen- wie auch im Wohnbereich ermöglichen den Zugang auf die zum Nordosten ausgerichtete große Terrasse. Weiter steht im Erdgeschoss ein hell gefliestes Fenster-Bad mit WC und Badewanne zur Verfügung. Der Treppenaufgang im Wohnbereich führt in das große und helle Studiozimmer im Obergeschoss. Es ist traumhaft schön und lässt sich je nach Bedarf individuell einrichten und nutzen. Über den großzügigen Flurbereich im Erdgeschoss führt eine Tür in den Keller, wo sich neben zwei Räumen auch die Gasheizungsanlage befindet.
Die Garage befindet sich auf der Südseite des Hauses. Ein großes und freies Grundstück grenzt direkt an die Terrasse. Der Erbbauzins beträgt derzeit ca. 314,00 Euro pro Jahr.
Sie wünschen unser ausführliches Exposé oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann rufen Sie uns gerne an unter der Telefonnummer 04421 500566.
Lage
Roffhausen ist ein Stadtteil der Stadt Schortens im niedersächsischen Landkreis Friesland. Roffhausen liegt zusammen mit dem Nachbarortsteil Middelsfähr im äußersten Südosten des Stadtgebiets an der Grenze zur kreisfreien Stadt Wilhelmshaven. Über die Bundesstraße B 210 gelangen Sie sehr schnell zur Autobahn, in die benachbarten Orte wie Jever und Sande sowie zur Kreisfreien Stadt Wilhelmshaven und zur Nordseeküste.
Roffhausen verfügt über Geschäfte und Restaurants in einer lebhaften Ladenzeile sowie über ein großes Gewerbezentrum auf dem ehemaligen Olympia-Gelände.
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Herr Reiner Konken
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