TT bietet an: Neubau - Große 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon in der Südstadt!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E420
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 40
Wesentlicher Energieträger der Heizung: allgemeiner Stommix
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Das beeindruckende Klinkerhaus wurde 2020 gebaut. Es verfügt über 44 Eigentumswohnungen und ist sehr schön gelegen in unmittelbarer Nähe vom Bontekai.
Das Untergeschoss bietet Platz für PKW, Fahrräder und Abstellräume. In das Gebäude führt eine Treppe und ein Fahrstuhl mit dem man bis in das oberste Geschoss fahren kann.
Die sehr schöne ca. 81 m² große Wohnung befindet sich direkt im 1. Obergeschoss. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das herrlich große Wohnzimmer mit der offenen Küche. Über das Wohnzimmer sind der Balkon sowie auch alle weiteren Räume zugänglich. Die beiden Schlafzimmer und der Balkon sind zur Ostseite ausgerichtet. Das innenliegende Bad hat eine fantastische Größe und ist mit einer großen ebenerdigen Dusche, WC und Badmöbel sehr modern und freundlich eingerichtet.
Die trendige Küche ist mit modernsten Geräten ausgestattet und lässt die Herzen von Hobbyköchen bestimmt höher schlagen. Direkt an die Küche schließt sich der HWR-Raum mit Waschmaschinenanschluss und viel Stauraum an. Das Kinderzimmer ist aktuell so umgebaut, dass ein schöner begehbarer Kleiderschrank zur Verfügung steht. Ein Rückbau des Zimmers in den ursprünglichen Zustand ist problemlos möglich.
Die hübsche Wohnung ist nahezu barrierefrei und behindertengerecht konstruiert. Alle Fußböden der Wohnung sind mit großflächigen anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung sowie über eine automatische Belüftung. Die Fenster sind mit elektrischen Außenrollläden versehen. Zur Wohnung gehörend ist ein großzügiger PKW-Stellplatz im Untergeschoss.
Nach Absprache kann teilweise gerne das hochwertige Inventar übernommen werden.
Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt derzeit 230,00 Euro.
Lage
Die Innenstadt rund um den Publikumsmagneten, die 1997 erbaute Nordseepassage, mit dem Bahnhof, und der anschließenden Fußgängerzone, ist das Herz der Wilhelmshavener Innenstadt. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten aber auch gemütliche Plätze der Entspannung in den großzügig gestalteten Parkanlagen, insbesondere dem Kurpark. Eine attraktive Grünachse bilden Christus- und Garnisonkirche, Friedrich-Wilhelm-Platz und Adalbertstraße mit ihren historischen Denkmälern von Kaiser Wilhelm und Prinz Adalbert von Preußen.
Von der Nordseepassage aus sind auch zahlreiche kulturelle Einrichtungen zu Fuß erreichbar, wie beispielsweise das Stadttheater, die Kunsthalle, das Kulturzentrum Pumpwerk oder das Küstenmuseum.
Sehenswürdigkeiten der Innenstadt sind unter anderem das 1929 erbaute Rathaus, das Robert-Koch-Haus, die Christus- und Garnisonkirche sowie das Werfttor I.
Sonstiges
Wirtschaftsplan Wohnung
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Herr Uwe Tietken
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