TT bietet an: Reihenmittelhaus mit großem Garten in idyllischer und ruhiger Lage im Inselviertel von Wilhelmshaven!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objekt-Nummer: E412
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf in kWh/(m² a): 177,1
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Durch einen historischen Rundbogen führt die schmale Anliegerstraße zu dem Haus, welches im Jahr 1922 erbaut und 1934 und 1947 nochmals erweitert wurde. Die Garage und ein Wintergarten entstanden im Jahr 1980.
In dem Haus steht eine Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² sowie der Keller und der Dachboden zur Verfügung. Bisher wurde das Haus als 3-Parteien-Haus genutzt. Die Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss sind identisch. Auf dem Dachboden ist ein Raum ausgebaut, der als Zimmer genutzt wurde.
Im Erdgeschoss hat man über den Flur einen direkten Zugang auf die zur Südseite ausgerichtete Terrasse mit dem herrlichen großen Garten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss verfügen jeweils über 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche. Der Zugang zum Keller befindet sich im Flur der Erdgeschosswohnung.
Das Haus wird als renovierungsbedürftig angeboten und kann sowohl zu einem Einfamilienhaus umgebaut, wie auch als Zweifamilienhaus renoviert werden.
Die sehr ruhige und malerische Lage hat einen ganz besonderen Charakter, denn die Häuser in dieser Straße tragen noch eine kleine historische Erinnerung an das alte Wilhelmshaven.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Lage
Heppens ist der einwohnerstärkste Stadtteil Wilhelmshavens mit entsprechend guter Infrastruktur und gutem Wohnumfeld. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgungen sowie soziale Einrichtungen. Der Bismarckplatz, ist ein wichtiger Knotenpunkt der städtischen Buslinien.
Heppens verfügt über ein großzügiges Angebot an allgemeinbildenden Schulen, unter anderem das Neue Gymnasium Wilhelmshaven, die Grundschule Mühlenweg und die Musikschule. Im östlichen Teil von Heppens finden Sie Reit- und Fahrvereine sowie ein Kleingartengelände.
Der westliche Teil von Heppens ist seit 2019 als Sanierungsgebiet Tonndeich ausgewiesen und wird durch städtebauliche Maßnahmen hinsichtlich des Wohnwertes als auch des gesunden Arbeitens bis voraussichtlich 2034 noch weiter aufgewertet.
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Herr Jörg Tammen
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