Überseestadt, direkt am Wasser – Entwickeln Sie Ihre Geschäftsidee!

28217 Bremen

2.059,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
192 m2
Verkaufsfläche
192 m2
verfügbar ab
04.04.2024
Online-ID
8917890
Anbieter-ID
GM123004
Stand vom
18.03.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6.177,00 €
Provision für Mieter
Keine weitere Provision für den Mieter!
provisionsfrei
Warm­miete
2.700,25 €
Brutto­kalt­miete
2.059,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.059,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
641,25 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.09.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
17.50 kWhm2a
Wärmewert
118.30 kWhm2a
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
FERN
Sonstige
2

Unter dem Namen "Europaquartier" entsteht in der Bremer Überseestadt ein innovativer Gebäudekomplex mit acht modernen Wohn- und Geschäftshäusern entlang der Flaniermeile und dies in erster Reihe zum Wasser. Die Bauarbeiten sind abgeschlossen und wir können Ihnen exklusiv nur noch diese individuelle Gewerbeeinheit zur Miete anbieten! Das mit Tageslicht durchflutete und offen konzipierte Büro-/Ladenlokal ist barrierefrei über große Schaufensterfronten zu erreichen. Sämtliche Fensterflächen sind mit einer Wärmeschutzverglasung und elektrischen Raffstores ausgestattet. Die Böden sind mit robusten und gleichzeitig zeitlosen, hellen Fliesen versehen, welche einen modernen Kontrast zu den weiß gestrichenen Putzwänden bilden. Jede Einheit verfügt über je ein WC für Damen und Herren sowie eine Nische, welche die Anschlüsse für eine kleine Küchenzeile bereithält. Schnelles Internet ist über den vorhandenen Glasfaser-Anschluss via W-LAN gewährleistet. EDV-Anschlüsse können je nach Bedarf nachgerüstet werden. Für die Work-Life-Balance stehen große Terrassenflächen im rückwärtigen Bereich der jeweiligen Einheit für die Mittagspause zur Verfügung und wer mit dem eigenen Pkw zur Arbeit kommen möchte, kann sich einen festen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage anmieten. Der ideale Geschäftsraum für kreative Menschen und Firmen, welche viel Wert auf ein repräsentatives und vielfältiges Umfeld legen!

Ausstattung

- KfW-Effizienzhaus 55 - offene Raumgestaltung - große Schaufensterfront - helle Bodenfliesen - weiß gestrichene Wände mit Q3 Putz - getrennte Sanitäranlagen  - Glasfaser Anschluss (lt. Vodafone sind 1000 MBit/s möglich) - Fenster mit Wärmeschutzverglasung - Raffstoreanlage mit E-Antrieb - Fußbodenheizung - Fernwärme - Sonnenterrasse - gepflegte Grünanlage - begrüntes Flachdach - 2 Tiefgaragenstellplätze zu je € 85,- netto möglich

Lage

Mit rund 300 Hektar Fläche ist die Überseestadt Bremen eines der größten städtebaulichen Projekte und eines der herausragenden europäischen Hafenrevitalisierungs-Projekte Europas. Die Überseestadt entwickelt sich seither als „Standort der Möglichkeiten“ mit einem vielfältigen Nutzungsmix aus Dienstleistung, Bürobetrieb, Gewerbe, Hafenwirtschaft und Logistik, Freizeit, Kultur und Wohnen. Ein wichtiger Standortfaktor ist die zentrale Lage der Überseestadt in der Nähe des Stadtzentrums: Vom Bremer Dom sind es nur knapp zwei Kilometer, die unter anderem auf der Flaniermeile „Schlachte“ entlang der Weser zurückgelegt werden können. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Überseestadt ebenso direkt erreichbar wie über die Autobahnen A27 und A281 sowie vom Bremer Flughafen über die Bundesstraße B6. (Quelle: https://www.ueberseestadt-bremen.de/de/page/startseite) Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in erster Reihe zum Wasser, direkt an der Flaniermeile.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.9.2032. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 118.30 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren mit Verlängerungsoption - Indexmietvertrag - Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA) - bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache - keine negativen Schufa-Einträge Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank! - Laden-/Büroeinheit Nr. 1 mit ca. 192 m² – € 2.059,- zzgl. Nebenkosten und MwSt. - Laden-/Büroeinheit Nr. 2 mit ca. 90 m² – VERMIETET - Laden-/Büroeinheit Nr. 3 mit ca. 90 m² – VERMIETET - Laden-/Büroeinheit Nr. 4 mit ca. 171 m² – VERMIETET - Laden-/Büroeinheit Nr. 5 mit ca. 158 m² – € 1.909,- zzgl. Nebenkosten und MwSt – RESERVIERT SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website. Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.MwSt.

Anfrage senden

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Frau Jasmin Grüneberg

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar
Anzeige aufgeben
Inserieren Sie Ihre Immobilie im WESER-KURIER Immobilienportal und als Anzeige in der Zeitung.

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Jasmin Grüneberg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt GM123004 - vielen Dank!