Vegesack / Vermietete 2-Zimmer-Wohnung direkt am Vegesacker Bahnhof.
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Objektbeschreibung
Diese ca. 81 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und einen atemberaubenden Blick über die Dächer Vegesacks. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über die große Fensterflächen, welche für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgen. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Rückzugsorte. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche inkl. E-Geräten ausgestattet. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und umfasst eine Dusche, Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der südwestlich ausgerichtete Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Der bietet einen idealen Platz zum Entspannen und Genießen der Aussicht. Ein Fahrstuhl sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung, sodass Sie auch im 5. Obergeschoss bequem ankommen. Ein eigener Abstellraum im Dachbodenbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist langjährig vermietet und erbringt eine Jahresnettokaltmiete von 4.800,00 €. Besonders erwähnenswert ist, dass diese Anlageimmobilie, durch mögliche Mieterhöhungen, großes Potenzial für eine vielversprechende Rendite hat.
Ausstattung
- Fahrstuhl - Einbauküche inkl. E-Geräte - Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer - Bad mit Wanne und Dusche - Abstellraum im Dachbodenbereich
Lage
Das Objekt befindet sich im charmanten Stadtteil Vegesack im Norden Bremens, direkt am zentralen Verkehrsknotenpunkt, der durch den Bahnhof Bremen-Vegesack und den malerischen Vegesacker Hafen geprägt ist. Diese Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Die Umgebung ist optimal an Busse und den Bahnhofsverkehr angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile ermöglicht. In unmittelbarer Nähe sind diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleistungsangebote, die den Alltag erleichtern. Der Platz wurde in den letzten Jahren modernisiert und hat sich zu einem wichtigen Umsteigeort für Pendler entwickelt. Hier treffen sich Lebensqualität und praktische Erreichbarkeit – ideal für alle, die das urbane Leben schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage genießen möchten.
Sonstiges
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Frau Svetlana Nevmerzhitskaya