Verden - Dauelsen | Stadtvilla mit viel Platz in ruhiger Lage
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 2013 erbaute Einfamilienhaus vereint moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss und viel Platz für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf 5 Wohn- & Schlafzimmer verteilen, bietet das Haus ein großzügiges Raumgefühl und eine helle, einladende Atmosphäre. Bereits beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine großzügige Diele, die einladend wirkt und einen ersten Blick auf das Herzstück des Hauses freigibt: den offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich. Die großen Fensterfronten sorgen für eine freundliche und helle Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die nahtlos in den gepflegten Garten übergeht. Direkt neben an befindet sich die Küche mit Moderner Einbauküche von 2022 und auch von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Auf der linken Seite der Diele liegt das stilvolle Gäste-Duschbad. Hinter dem Treppenaufgang geht es weiter in den funktionalen Hauswirtschaftsraum, von dem aus Sie sowohl den praktischen Abstellraum als auch die angrenzende Garage mit integriertem Werkstattbereich direkt erreichen. Besonders alltagstauglich: Nach dem Parken in der Garage können Sie Ihre Einkäufe bequem und trockenen Fußes direkt in den Abstellraum bringen – kurze Wege und durchdachte Abläufe sorgen hier für maximalen Komfort. Im Obergeschoss erwartet Sie das geräumige Elternschlafzimmer, das sich geradeaus befindet. Zur linken Seite liegen zwei gut geschnittene Kinderzimmer sowie das großzügige Hauptbadezimmer, das mit einer modernen Dusche und einer komfortablen Eckbadewanne ausgestattet ist – ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Der liebevoll angelegte Garten und die überdachte Terrasse schaffen eine Oase der Ruhe und laden zu schönen Stunden im Freien ein – ob mit einem guten Buch, beim Spielen mit den Kindern oder bei lauen Sommerabenden mit Freunden.
Ausstattung
- Einbauküche Neu 2022 - Terrasse Süd-Ost Lage - Fußbodenheizung - Kamin mit Vorbereitung für Warm Wasser vorhanden - Außenrollläden - Vorbereitung für Solar vorhanden - Terrassen Überdachung - Großer Hauswirtschaftsraum
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in einer angenehm ruhigen und grünen Anwohnerstraße Verden - Scharnhorst. Der Standort profitiert von der schönen Natur, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen einlädt, aber auch von der guten Verkehrsanbindung an die Verdener Innenstadt und die Autobahn A27. Trotz der fast schon als idyllisch zu bezeichnenden Lage ist die Versorgung mit den Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet: An der Hamburger Straße finden Sie einen ALECO Bio-Supermarkt und einen großen KAUFLAND Verbrauchermarkt. Darüber hinaus liegen auf halbem Weg in Richtung Verdener Innenstadt ein Rewe-Supermarkt, ein Aldi Discounter sowie ein Hol' ab! Getränkefachmarkt. Und Ihre Sonntagsbrötchen bekommen Sie bei der Bäckerei Wöbse (ca. 1km). Weite Einkaufsmöglichkeiten und natürlich auch ein vielfältiges gastronomisches Angebot bietet Ihnen die Verdener Innenstadt. Verden ist als Reiterstadt bekannt, sodass neben den Fahrrad- eben auch die Reiterwege vielfach ausgebaut sind. Wer sich für Golf, Tennis, Fußball und andere Sportarten interessiert, kann diese in einem Verdener Verein ausüben. Ansonsten lädt auch das Sport- und Erlebnisbad „Verwell“ mit Hallen- und Freibad zum ambitionierten Bahnen ziehen oder einfach nur zum Entspannen ein. Die bereits zu Beginn angesprochene gute Verkehrsanbindung ist sicherlich auch ein interessanter Aspekt für Berufspendler. Die Autobahn Anschlussstelle zur A27 Verden- Nord (Bremen/A1) ist in wenigen Minuten erreicht und über die Bundesstraße B215 gelangen Sie in etwa 30-40 Minuten nach Nienburg. Aber auch der öffentliche Nahverkehr ist hier eine Option. Dort haben Sie Anschluss an den Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn (Bremen, Hannover, Berlin).
Sonstiges
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Wellmann Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Dennis Wellmann