Verkauft / Sebaldsbrück / Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage
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Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 9 Wohnungen liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße, im Bremer Ortsteil Sebaldsbrück. Im Hochparterre des Hauses befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 74 m² und 76 m² sowie eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 40 m². Auf die großzügige Terrasse gelangt man von jeder Wohnung aus über das Wohnzimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt ebenfalls über zwei 3 Zimmer-Wohnungen mit je ca. 72 m² Wohnfläche sowie eine 1 Zimmer-Wohnung mit ca. 35 m² Wohnfläche, die derzeit als Büro genutzt wird. Jede Wohnung ist mit einem schönen Balkon ausgestattet. Die drei Wohnungen im Dachgeschoss weisen Wohnflächen von ca. 31 m² und 63 m² auf und verfügen jeweils über eine Loggia. Im Vollkeller des Hauses befinden sich Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum für die Gemeinschaft sowie 4 Garagen. Außerdem stehen den Mietern insgesamt 6 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Alle Wohnungen sowie drei Garagen sind derzeit vermietet. Eine Garage wird von den Eigentümern genutzt und kann bei Erwerb der Immobilie ebenfalls vermietet werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit ca. 53.580,00 €. Im Laufe der Jahre wurden einige Bäder erneuert sowie Einbauküchen verbaut.
Ausstattung
- Satteldach - Rotklinkerfassade - Neuwertige Haustür - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Terrassen, Loggien und Balkone - Größtenteils modernisierte Wohnungen - Laminat-, Fliesen- und Vinyl- bzw. Linoleumbodenbeläge - Überwiegend moderne Bäder - Einbauküchen mit Elektrogeräten - Vollkeller - Garagen und Pkw-Außenstellplätze
Lage
Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage, in Bremen-Sebaldsbrück. In der direkten Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. Die Bremer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bremen bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel den berühmten Bremer Stadtmusikanten, die schöne Altstadt mit ihren historischen Gebäuden oder die zahlreichen Parks und Grünanlagen. Auch das nahe gelegene Umland mit seinen Seen und Wäldern lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein.
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HANSESTADT BREMEN IMMOBILIEN
Frau Sabine Lange
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