Vermietete 2-Zimmer-Whg. in Schwachhausen!

28209 Bremen

130.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28209 Bremen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
38 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Online-ID
9398340
Anbieter-ID
4120 (1/4120)
Stand vom
03.05.2024
Kauf­preis
130.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt) vom beurkundeten Kaufpreis, jeweils vom Käufer und Verkäufer
Haus­geld
165,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Altbau
Einbauküche
Fliesenboden
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
174,6 kWhm2a
Gültig bis
13.07.2033
Aus­stell­datum
14.07.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1897
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines 1897 erbauten Mehrparteienhauses im beliebten Stadteil Schwachhausen, Ecke Georg-Gröning-Straße. Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 40,00 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Über den Flur gelangen Sie, zu Ihrer Linken, in den geräumigen Wohnbereich. Von hieraus betreten Sie die Küche mit Einbauküche, inkl. E-Geräte, sowie das Schlafzimmer, welches ebenfalls vom Wohnzimmer zu erreichen ist. Gegenüberliegend der Wohnungstür, befindet sich das innenliegende, rosa geflieste Wannenbad. Die Räumlichkeiten der Wohnung sind mit Echtholzdielen ausgelegt. Der Flur verfügt über einen Laminatboden. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung. Diese wurde erst letztes Jahr durch eine aktuelle Gaswerttherme ersetzt. Ein Kelleranteil ist zu der Wohnung dazugehörig.

Ausstattung

Auf folgende Ausstattungsdetails möchte wir Sie nochmals hinweisen: - Einbauküche - Wannenbad - Holzdielen in allen Wohnräumen - Laminat auf dem Flur - Neue Heizwerttherme von 2022 - Kellerraum

Lage

Bremen Schwachhausen - Unweit vom Bürgerpark und vom Wachmannquatier! Das Krankenhaus St. Joseph Stift, diverse Ärzte, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der Straßbahnlinie 4 ist fußläufig schnell erreicht. Von hieraus gelangen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Hbf.

Sonstiges

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt € 541,00 pro Monat. Im Mietvertrag wurde jedoch eine Staffelmiete für die nächsten acht Jahre festgelegt. Die jährliche Erhöhung beträgt 3% und erfolgt ohne den Bedarf von Mieterhöhungen oder Verhandlungen mit dem Mieter. Zum 01.07. eines jeden Jahres wird die Grundmiete somit automatisch um 3% erhöht. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 165,00 €. Darin enthalten sind ca. 40,00 € Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. 45,00 € Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. 80,00 € enthalten sind u. a. die Abschlagszahlungen für die Wasser- und Entwässerungsgebühren, Gebäudereinigung, Gartenpflege, Gehwegreinigung, Gebäude- und Haftpflichtversicherung sowie Allgemeinstrom. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 126,00€ p. a. Aufgrund der Hausordnung ist die Hundehaltung zukünftig verboten. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Mathilde Hahn

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