Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und festem Stellplatz

27751 Delmenhorst

125.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer

Objektdaten

Adresse
27751 Delmenhorst
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Dachbodenfläche
21,82 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9527560
Anbieter-ID
W1077
Stand vom
06.07.2024
Kauf­preis
125.000,00 €
Provision für Käufer
3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., vom Käufer 3 % des Kaufpreises inkl. MwSt., jeweils vom Käufer und Verkäufer
Haus­geld
235,18 €

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.920,00 €

Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
100.00 kWhm2a
Gültig bis
2029-12-03
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese charmante Etagenwohnung, gelegen im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Klinkerfassade und insgesamt 12 Wohneinheiten, präsentiert sich als ein gemütliches Zuhause in der Wohngegend Stickgras / Annenriede in Delmenhorst. Die Wohnung ist derzeit vermietet, wodurch sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt. Auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 71 m² bietet diese Immobilie zwei großzügige Zimmer, die durch ihr Raumkonzept und Ausstattung überzeugen. Dazu zählt insbesondere auch die Nutzfläche im Dachboden von ca. 22 m², welche nur durch diese Wohneinheit über die Raumspartreppe erreicht wird und derzeit als Büro und Schlafzimmer genutzt wird. Der Bodenbelag, eine gelungene Kombination aus Laminat im Wohnbereich und Fliesen, unterstreicht den gepflegten Zustand der Wohnung und verleiht ein einladendes Ambiente. Im Dachbodenzimmer liegt Teppichboden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC mit integriertem Wasserkasten ausgestattet, um funktionalen Wohnkomfort zu garantieren. Die Küche ist gut ausgestattet mit einer Einbauküche, dazu gehört ein 45er Geschirrspüler, ein Elektroherd sowie eine Kühl-Gefrier-Kombination und eine Abluft-Dunstabzugshaube, die für Frische auch beim Kochen sorgt. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Kabelanschluss für grenzenlose Unterhaltung sowie eine Loggia in Nord-West-Ausrichtung, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und der gemeinschaftlich genutzte Waschraum, der über eine Waschmaschine und einen Trockner verfügt, anzuschließen an einen eigenen Zähler, erleichtert den Alltag und gibt die Möglichkeit im Bad mehr Platz zu schaffen. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz Die Verfügbarkeit der Wohnung erfolgt nach Absprache, sie ist fest vermietet, der Mietvertrag wird beim Kauf übernommen. Entdecken Sie dieses Angebot als Ihre zukünftige Investition und genießen Sie die Vorzüge der sorgenfreien Vermietung eines gepflegten Wohnraums in hervorragender Lage.

Ausstattung

- Vermietet - 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock ca. 71 m² Wohn-/Nutzfläche - Laminat und Fliesen - Dachboden mit Teppichboden - Dachbodenzimmer nur über diese Wohnung zugängig - Lage: Stickgras/Annenriede in Delmenhorst - Nutzfläche Kellerraum und Dachboden - ca. 26 m² - Loggia in Nord-West-Ausrichtung mit ca. 9,5 m² - Außenstellplatz inklusive - Kabel-TV - Gas-Zentralheizung von 2014 - Fenster mit Doppel-Isolierverglasung Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass bei der Wohnflächenangabe gemäß Wohnflächenverordnung Balkone und Terrassen hälftig einberechnet wurden.

Lage

Mit der 1867 erfolgten Einweihung der Bahnstrecke Bremen–Oldenburg entwickelte sich Delmenhorst bis 1898 zur größten Industriestadt zwischen Weser und Ems. Die Stadt war auf Jute, Kork, Wolle und Linoleum Verarbeitung spezialisiert. Delmenhorst grenzt westlich an Bremen und wird unter anderem von der Delme durchflossen. Heute zählt der Ort 77.607 Einwohner. Die Delmenhorster Innenstadt lädt zum Bummeln ein, aufgrund einer Vielzahl von Geschäften. Von Schuhgeschäften, Juwelieren, Kleidungsgeschäften, Optikern, Banken und Restaurants ist alles vorhanden. Außerhalb der Innenstadt gibt es natürlich noch viele weitere Geschäfte und Lokale, somit ist der alltägliche Bedarf sichergestellt. Die Stadt verfügt über ein breites Bildungsangebot, ideal für Familien. Es gibt mehrere Grundschulen, Kindergärten und verschiedene Weiterführende Schulen. Besonders sehenswert ist der denkmalgeschützte Rathauskomplex am Marktplatz, aus dem Jahre 1912–1914, mit 44 Meter hohen verbunden Wasserturm. Die alten Burganlagen laden zu Spaziergängen ein, jedoch fiel 1787mit dem Rest des Bergfriedes das letzte Relikt der Burg. Heute sind nur noch die Burginsel in den Wallanlagen erhalten. Es gibt viele Freizeitangebote in Delmenhorst, wie zum Beispiel Minigolf, Hockey, Fußball, Bowling oder Lasertag. Erwähnenswert ist mit Sicherheit die über die Stadtgrenzen bekannte Graft Therme, welche ein In- und Outdoor Erlebnisbad ist. Das ländliche Umland eignet sich ideal für lange Spaziergänge und Radtouren. Die A28 verläuft durch Delmenhorst und verbindet die Stadt mit dem Umland. Über die B75 gelangen Sie innerhalb von ca. 25 Minuten in das Herz Bremens. Von dem Delmenhorster Bahnhof zu dem Bremer Hauptbahnhof benötigen Sie nur 14 Minuten.

Sonstiges

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Frau Ulrice Czehowsky

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