Vermietete Büro- oder Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier beworbene Ladengeschäft befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welches im Jahre 1966 erbaut wurde und über eine Nutzfläche von ca. 75 m² verfügt. Durch die Eingangstür gelangt man in den ersten Teil des offenen Verkaufsraumes, welcher zur Linken durch eine Trockenbauwand vom anderen dahinter liegenden Teil getrennt ist. Im hinteren Teil des Ladengeschäftes befindet sich eine Teeküche sowie ein kleines Badezimmer, diese Räume werden durch ein Regal abgeschottet. Beide Teile des Verkaufsraumes verfügen jeweils über ein Oberlicht sowie eine großzügige Fensterfront, welche reichlich Tageslicht bieten.
Ausstattung
Auf folgende Ausstattungsmerkmale möchten wir Sie nochmals hinweisen: - Große Fensterfront - Tiefgaragenstellplatz - Vermietet - Küche ohne Einbauküche - WC
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem Stadtteil St.-Magnus in Bremen, diese Lage bietet eine ideale Kombination aus Freizügigkeit und guter Anbindung. Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Ein EDEKA-Markt und diverse Restaurants sind schnell erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und kulinarischen Genüssen. Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Nur knapp 260 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, die von den Linien 90 (Neuenkirchen - Gröpelingen) und 91/92 (Rönnebeck – Gröpelingen) bedient wird. So sind Sie flexibel und schnell in der gesamten Stadt unterwegs.
Sonstiges
Das Ladengeschäft ist derzeit vermietet (seit Mai 2016) Folgende Angaben wurden uns vom Eigentümer des Ladengeschäftes aufgegeben: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit: € 250,00 Ab dem 01.07.2025 erhöht sich die Nettokaltmiete auf €300,00 Die mtl. Nebenkosten betragen: € 190,00 Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 275,00. Darin enthalten sind ca. € 87,04 Rückstellung an den Reparaturfonds und ca. € 23,99 Verwaltungsgebühren. In der Differenz von ca. € 163,97 enthalten sind u.a. die Abschlagszahlungen für Heizung, Wasserversorgung, Gartenpflege, Kabelfernsehen, Allgemeinstrom, Gehwegreinigung und Winterdienst, Gebäudereinigung, Versicherungen, etc. Die aktuelle Grundsteuer beträgt: ca. 354,36 € p. a. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
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Carlotta Gilles
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