"View Port Office" - Ein hochwertiger Neubau für Büro- und Gewerbeflächen

28217 Bremen

2.365,09 €
Kaltmiete, zzgl. NK
205,66 - 906,64 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
28217 Bremen
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Gesamtfläche
906,64 m2
Nutzfläche
906,64 m2
Ladenfläche
906,64 m2
Fläche teilbar ab
205,66 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9444020
Anbieter-ID
21175
Stand vom
06.05.2024
Provision für Mieter
Provisionsfrei für den Mieter! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.
Brutto­kalt­miete
2.365,09 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
976,89 €
Parkmöglichkeit
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
56,00 kWhm2a
Gültig bis
18.11.2030
Aus­stell­datum
19.11.2020
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
57 kWhm2a
Wärmewert
57 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Primärer Energieträger
Fernwärme, Strom
Heizungsart
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Ausstattung

Das Gebäude wurde nach modernen energetischen Standards errichtet. Die Flächen im Erdgeschoss sind barrierefrei erreichbar und können nach Vorstellung des Mieters aufgeteilt und ausgebaut werden. Nachstehend möchten wir gerne auf folgende Ausstattungsdetails hinweisen: - Glasfaseranschluss - Bodenbeläge (Teppichboden vorgesehen) - 3-fach-Verglasung - außenliegender Sonnenschutz - Zentrale Be- und Entlüftung - Fernwärme - Bodentanks für die individuelle Arbeitsplatzversorgung - KAT 7 Verkabelung - Grundbeleuchtung - Teeküchen Der Mietpreis versteht sich ab 11,50 EUR/m² zzgl. NK und zzgl. USt. Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über vier Einzelhandelsflächen mit ca. 192,23 m² bis ca. 257,68 m² großen Flächen, die bei Bedarf zusammengelegt werden könnten. In den oben genannten Flächen sind die Nebenflächen sowie die Terrassenflächen (zu 25%) bereits enthalten. Untergeschoss: Lager-/Archivflächen: ca. 129 m² - ab EUR 5,00/m² 40 Tiefgaragenstellplätze: pro Platz EUR 100,00/mtl. Alle zuvor aufgeführten Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzl. Umsatzsteuer.

Lage

Dieses moderne Gebäude mit ca. 4.758 m² Gesamtfläche bietet eine individuelle Gestaltung von Büro- und Gewerbeflächen in der Bremer Überseestadt. Das Objekt befindet sich in einem der nachgefragtesten und wohl interessantesten Bürozentren Bremens, in der Überseestadt in unmittelbarer Wassernähe, an der Konsul-Smidt-Straße. Diese ist Bestandteil des Bremer Trendquartiers und bietet eine maritime Arbeitsqualität in Kombination mit urbanem Lifestyle. Die Nähe zur Überseepromenade, dem Europahafen und Weser sowie die Angebote an Gastronomie und Nahversorgern machen das Arbeiten besonders attraktiv. Die infrastrukturelle Anbindung wird fortlaufend ausgebaut. Haltestellen der Buslinien 20 und 28 befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Umgebung ist mittlerweile geprägt von architektonisch hochwertigen, voll vermieteten Büro- und Wohngebäuden, überwiegend mit Handelsbesatz in den Erdgeschossen. Leben und Arbeiten im maritimen Flair liegen in diesem neu erschlossenen Gebiet nah beieinander.

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Robert C. Spies KG

Frau Dipl. Kauffrau Susanne Maaß-Ebner

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Ihr Ansprechpartner

Frau Dipl. Kauffrau Susanne Maaß-Ebner
Domshof 21, 28195 Bremen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 21175 - vielen Dank!