Walle / Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit möglicher Selbstnutzung im Erdgeschoss
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses ansprechende und kerngedämmte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich im Stadtteil Bremen-Walle und bietet eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 160 m². Die drei Wohneinheiten verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und bis auf die Erdgeschosswohnung über einen Balkon. Über den Keller haben alle Wohnungen Zugang zum Garten. Die Wohnflächen der Wohnungen liegen zwischen ca. 38 bis 41 m². Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt € 13.740,--, wobei die Grundmiete von zwei Wohnungen angepasst werden kann. Die Jahresnettosollmiete beträgt € 14.991,--. Die Wohnung im Hochparterre ist möbliert und zeitvermietet und kann ab 01.09.2025 zur Eigennutzung zur Verfügung gestellt werden. Im Falle der Eigennutzung verringert sich die Jahresnettosollmiete auf € 9.591,--.
Ausstattung
- Heizungserneuerung mit Umstellung auf Warmwassererzeugung 2002 - Wohnungswasserzähler - Kerndämmung 2011 - Fassadenanstrich 2024 - Selbstnutzung der Wohnung im EG ab September 2025
Lage
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Walle. Schule und Kindergarten, das REWE Einkaufszentrum sowie die Union Brauerei sind jeweils fußläufig innerhalb einer Minute zu erreichen. Die Anbindung an die angrenzenden Stadtteile ist hervorragend. Der Autobahnzubringer der BAB 27 ist in 2 min zu erreichen. Walle liegt am rechten Weserufer direkt westlich vom Stadtzentrum von Bremen. Die benachbarten Stadtteile sind im Nord-Westen Gröpelingen, im Norden Blockland, im Nord-Osten Findorff, im Osten Mitte, im Süd-Westen Häfen und im Süden jenseits der Weser Woltmershausen.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.weser-kurier.de, Objekt 130000321 - vielen Dank!
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Herr Markus Krüger